האילנות 40, גדרה — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב האילנות 40 בגדרה תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,672 ₪, 31.5% מעל חציון הרחוב ו־28.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–130 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־125.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

עסקאות בבניין: 30
חציון ₪/מ״ר: 16,672
מחיר חציוני: 1,800,000 ₪

היסטוריית העסקאות בהאילנות 40

נמצאו 30 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-01-27	4	91		2,100,000 ₪	23,077	דירה בבית קומות	80051-122-25
2023-10-31	3	100	ראשונה	2,400,000 ₪	24,000	דירה בבית קומות	80051-122-24
2021-10-07	3	77	ראשונה	1,820,000 ₪	23,636	דירה בבית קומות	80051-122-23
2021-10-06	3	77		1,820,000 ₪	23,636		80051-122-22
2021-08-31	4	104	רביעית	1,950,000 ₪	18,750	דירה בבית קומות	80051-122-21
2021-08-30	4	104	רביעית	1,950,000 ₪	18,750		80051-122-20
2021-07-12	3	77		1,800,000 ₪	23,377	דירה בבית קומות	80051-122-19
2021-07-11	3	77		1,800,000 ₪	23,377		80051-122-18
2021-06-10	4	104	שלישית	1,881,000 ₪	18,087	דירה בבית קומות	80051-122-17
2021-06-09	4	104	שלישית	1,881,000 ₪	18,087		80051-122-16
2021-05-27	5	122	שלישית	2,034,000 ₪	16,672	דירה בבית קומות	80051-122-15
2021-05-26	5	122	שלישית	2,034,000 ₪	16,672		80051-122-14
2021-05-05	5	122	רביעית	2,055,000 ₪	16,844	דירה בבית קומות	80051-122-13
2021-05-04	5	122	רביעית	2,055,000 ₪	16,844	דירה	80051-122-12
2021-04-12	5	122	רביעית	2,037,000 ₪	16,697	דירה בבית קומות	80051-122-11
2021-04-11	5	122	רביעית	2,037,000 ₪	16,697	דירה	80051-122-10
2020-11-10	5	130	רביעית	1,459,000 ₪	11,223	דירה בבית קומות	80051-122-26
2020-11-10	4	103	רביעית	1,034,000 ₪	10,039	דירה בבית קומות	80051-122-26
2020-10-20	4	104	ראשונה	1,070,000 ₪	10,288	דירה בבית קומות	80051-122-28
2020-09-16	4	103	שניה	1,057,000 ₪	10,262	דירה בבית קומות	80051-122-29
2020-08-19	4	123	שניה	1,065,000 ₪	8,659	דירה בבית קומות	80051-122-30
2020-07-27	4	103	ראשונה	1,057,000 ₪	10,262	דירה בבית קומות	80051-122-9
2020-07-27	3	76	ראשונה	892,000 ₪	11,737	דירה בבית קומות	80051-122-8
2020-07-23	4	104	שלישית	1,065,000 ₪	10,240	דירה בבית קומות	80051-122-7
2020-07-23	4	103		1,055,000 ₪	10,243	דירה בבית קומות	80051-122-6
2020-07-09	4	122		1,055,000 ₪	8,648	דירה בבית קומות	80051-122-5
2020-06-24	4	122	ראשונה	1,064,000 ₪	8,721	דירה בבית קומות	80051-122-4
2020-06-16	5	122		1,370,000 ₪	11,230	דירה בבית קומות	80051-122-3
2020-06-16	5	122	שניה	1,239,000 ₪	10,156	דירה בבית קומות	80051-122-2
2020-06-16	4	122	רביעית	1,067,000 ₪	8,746	דירה בבית קומות	80051-122-1

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2020	14	10,243
2021	14	18,087
2023	1	24,000
2026	1	23,077

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
3	6	1,820,000 ₪	23,636
4	15	1,065,000 ₪	10,262
5	9	2,034,000 ₪	16,672

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 16,672 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (האילנות): 12,676 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (גדרה): 23,333 ₪/מ״ר

כמה שווה דירה בהאילנות 40?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בהאילנות 40, גדרה?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בהאילנות 40?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,672 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 892,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.

האם מחירי הדירות בהאילנות 40 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־125.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בהאילנות 40?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

30 עסקאות נרשמו בבניין בהאילנות 40, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב האילנות · כל עסקאות הנדל״ן בגדרה

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.