האילנות 36, גדרה — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב האילנות 36 בגדרה תועדו 33 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,947 ₪, 13.6% מתחת לחציון הרחוב ו־53.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–235 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־75.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

עסקאות בבניין: 33
חציון ₪/מ״ר: 10,947
מחיר חציוני: 1,414,000 ₪

היסטוריית העסקאות בהאילנות 36

נמצאו 33 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2021-02-28	4	106	רביעית	1,891,000 ₪	17,840	דירה בבית קומות	80051-121-25
2021-02-27	4	106	רביעית	1,891,205 ₪	17,842	דירה	80051-121-24
2021-01-31	5	121	ראשונה	2,043,000 ₪	16,884	דירה בבית קומות	80051-121-26
2021-01-30	5	121		2,043,735 ₪	16,890	דירה	80051-121-23
2021-01-13	4	104		1,870,000 ₪	17,981	דירה בבית קומות	80051-121-22
2021-01-12	4	104		1,870,000 ₪	17,981	דירה	80051-121-21
2020-12-08	5	131	שישית	1,468,000 ₪	11,206	דירה בבית קומות	80051-121-27
2020-12-07	5	131	שישית	1,468,464 ₪	11,210	דירה	80051-121-20
2020-12-02	5	130	שישית	1,459,683 ₪	11,228	דירה	80051-121-19
2020-11-16	5	121	חמישית	1,230,000 ₪	10,165	דירה בבית קומות	80051-121-18
2020-11-15	5	133	שלישית	1,456,000 ₪	10,947	דירה בבית קומות	80051-121-16
2020-11-15	5	121		1,230,133 ₪	10,166	דירה	80051-121-17
2020-11-14	5	133		1,456,883 ₪	10,954	דירה	80051-121-15
2020-10-25	4	106		1,059,000 ₪	9,991	דירה בבית קומות	80051-121-14
2020-10-21	4	106	ראשונה	1,085,000 ₪	10,236	דירה בבית קומות	80051-121-28
2020-10-21	4	106	ראשונה	1,080,000 ₪	10,189	דירה בבית קומות	80051-121-28
2020-10-20	5	133	חמישית	1,480,000 ₪	11,128	דירה בבית קומות	80051-121-30
2020-09-21	4	106	שלישית	1,059,000 ₪	9,991	דירה בבית קומות	80051-121-31
2020-09-17	4	107	שלישית	1,059,000 ₪	9,897	דירה בבית קומות	80051-121-32
2020-08-19	5	123		1,494,000 ₪	12,146	דירה בבית קומות	80051-121-12
2020-08-18	4	106	ראשונה	1,059,000 ₪	9,991	דירה בבית קומות	80051-121-11
2020-07-23	5	122		1,240,000 ₪	10,164	דירה בבית קומות	80051-121-10
2020-07-23	5	122	ראשונה	1,238,000 ₪	10,148	דירה בבית קומות	80051-121-33
2020-07-19	3	75		892,000 ₪	11,893	דירה בבית קומות	80051-121-9
2020-07-16	5	122	שלישית	1,230,000 ₪	10,082	דירה בבית קומות	80051-121-8
2020-07-07	4	115	שלישית	1,034,000 ₪	8,991	דירה בבית קומות	80051-121-7
2020-06-21	5	235	חמישית	2,270,000 ₪	9,660	דירה בבית קומות	80051-121-6
2020-06-16	4	106		1,070,000 ₪	10,094	דירה בבית קומות	80051-121-5
2020-06-15	4	103	שניה	1,057,000 ₪	10,262	דירה בבית קומות	80051-121-4
2020-06-14	5	122	שלישית	1,239,000 ₪	10,156	דירה בבית קומות	80051-121-35
2020-06-14	5	122		1,414,000 ₪	11,590	דירה בבית קומות	80051-121-3
2020-02-18	5	122		2,216,000 ₪	18,164	דירה בבית קומות	80051-121-2
2020-02-17	5	122		2,216,000 ₪	18,164	דירה	80051-121-1

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2020	27	10,189
2021	6	17,842

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
3	1	892,000 ₪	11,893
4	13	1,070,000 ₪	10,189
5	19	1,459,683 ₪	11,128

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 10,947 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (האילנות): 12,676 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (גדרה): 23,333 ₪/מ״ר

כמה שווה דירה בהאילנות 36?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בהאילנות 36, גדרה?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 33 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בהאילנות 36?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,947 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 892,000 ₪ ל־2,270,000 ₪.

האם מחירי הדירות בהאילנות 36 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־75.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בהאילנות 36?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

33 עסקאות נרשמו בבניין בהאילנות 36, במחיר חציוני של ₪1,414,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב האילנות · כל עסקאות הנדל״ן בגדרה

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.