בבניין ברחוב הגליל 87 בגני תקווה (שכונת גבעת סביון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,774 ₪, 4.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4.5–5 חדרים, בשטח 161–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגליל 87 בגני תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,774 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הגליל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־168 מ״ר: 3,180,000 ₪ (טווח 2,860,000 ₪–3,500,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-03-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-26 | 5 | 180 | 3 | 3,425,000 ₪ | 19,028 | דירה בבית קומות | 6720-771-9 |
| 2024-03-04 | 5 | 161 | 9 | 3,050,000 ₪ | 18,944 | דירה בבית קומות | 6720-771-33 |
| 2024-01-02 | 5 | 168 | 3 | 2,650,000 ₪ | 15,774 | דירה בבית קומות | 6720-771-12 |
| 2021-04-26 | 5 | 161 | 9 | 2,490,000 ₪ | 15,466 | דירה בבית קומות | 6720-771-34 |
| 2021-04-08 | 5 | 179 | 8 | 2,480,000 ₪ | 13,855 | דירה בבית קומות | 6720-771-32 |
| 2019-02-27 | 4.5 | 179 | 7 | 2,700,000 ₪ | 15,084 | דירה בבית קומות | 6720-771-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 15,084 |
| 2021 | 2 | 15,466 |
| 2024 | 3 | 18,944 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4.5 | 1 | 2,700,000 ₪ | 15,084 |
| 5 | 5 | 2,650,000 ₪ | 15,774 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,774 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,480,000 ₪ ל־3,425,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־168 מ״ר) מוערכת בכ־3,180,000 ₪, בטווח 2.86M ₪–3.50M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהגליל 87, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.