בבניין ברחוב הנס 2 בגן יבנה תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,395 ₪, 12.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־45.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 7 חדרים, בשטח 159–249 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנס 2 בגן יבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,395 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הנס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-04 | 7 | 159 | קרקע | 2,700,000 ₪ | 16,981 | דירה בבית קומות | 563-93-7 |
| 2021-05-06 | 7 | 238 | קרקע | 2,950,000 ₪ | 12,395 | דירת גן | 563-93-9 |
| 2020-03-31 | 7 | 242 | קרקע | 2,280,000 ₪ | 9,421 | קוטג' חד משפחתי | 563-93-2 |
| 2017-12-21 | 7 | 249 | קרקע | 2,050,000 ₪ | 8,233 | דירת גן | 563-93-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,233 |
| 2020 | 1 | 9,421 |
| 2021 | 1 | 12,395 |
| 2023 | 1 | 16,981 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 7 | 4 | 2,700,000 ₪ | 12,395 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,395 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,050,000 ₪ ל־2,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהנס 2, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.