בבניין ברחוב מתן 2 באבן יהודה תועדו 141 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,294 ₪ ו־54.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 76–181 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מתן 2 באבן יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 141 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,409,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,294 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־139 מ״ר: 1,390,000 ₪ (טווח 1,250,000 ₪–1,530,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 69 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 141 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 6 | 181 | 3 | 5,293,000 ₪ | 29,243 | דירה בבית קומות | 7936-34-85 |
| 2026-04-12 | 5 | 171 | 4 | 5,400,000 ₪ | 31,579 | דירה בבית קומות | 7936-34-86 |
| 2026-03-30 | 6 | 181 | 3 | 5,350,000 ₪ | 29,558 | דירה בבית קומות | 7936-34-87 |
| 2025-12-01 | 6 | 171 | 3 | 5,000,000 ₪ | 29,240 | דירה בבית קומות | 7936-34-88 |
| 2025-11-26 | 6 | 170 | 3 | 5,300,000 ₪ | 31,176 | דירה בבית קומות | 7936-34-89 |
| 2025-11-19 | 6 | 181 | 3 | 5,303,000 ₪ | 29,298 | דירה בבית קומות | 7936-34-90 |
| 2025-10-20 | 6 | 181 | 3 | 5,353,000 ₪ | 29,575 | דירה בבית קומות | 7936-34-91 |
| 2025-08-31 | 6 | 181 | 3 | 5,353,000 ₪ | 29,575 | דירה בבית קומות | 7936-34-92 |
| 2025-08-30 | 6 | 181 | 3 | 5,300,000 ₪ | 29,282 | 7936-34-82 | |
| 2025-04-29 | 6 | 143 | 1 | 4,400,000 ₪ | 30,769 | דירה בבית קומות | 7936-34-93 |
| 2025-03-31 | 6 | 181 | 3 | 2,826,000 ₪ | 15,613 | דירה בבית קומות | 7936-34-94 |
| 2025-03-30 | 6 | 181 | 3 | 5,653,540 ₪ | 31,235 | 7936-34-81 | |
| 2025-03-12 | 6 | 171 | 4 | 5,450,000 ₪ | 31,871 | דירה בבית קומות | 7936-34-95 |
| 2025-03-12 | 6 | 170 | 4 | 5,250,000 ₪ | 30,882 | דירה בבית קומות | 7936-34-95 |
| 2025-03-11 | 6 | 143 | 1 | 4,300,000 ₪ | 30,070 | דירה בבית קומות | 7936-34-97 |
| 2025-02-05 | 6 | 140 | 4,500,000 ₪ | 32,143 | דירה בבית קומות | 7936-34-98 | |
| 2024-12-30 | 6 | 181 | 3 | 5,653,000 ₪ | 31,232 | דירה בבית קומות | 7936-34-99 |
| 2024-12-04 | 6 | 181 | 3 | 5,603,000 ₪ | 30,956 | דירה בבית קומות | 7936-34-100 |
| 2024-12-03 | 6 | 170 | 3 | 5,130,000 ₪ | 30,176 | דירה בבית קומות | 7936-34-101 |
| 2024-10-31 | 6 | 171 | 3 | 5,300,000 ₪ | 30,994 | דירה בבית קומות | 7936-34-102 |
| 2024-09-12 | 6 | 170 | 4 | 4,950,000 ₪ | 29,118 | דירה בבית קומות | 7936-34-103 |
| 2024-09-08 | 6 | 181 | 3 | 5,567,000 ₪ | 30,757 | דירה בבית קומות | 7936-34-104 |
| 2024-06-24 | 5 | 131 | 1 | 2,204,000 ₪ | 16,824 | דירה בבית קומות | 7936-34-105 |
| 2024-06-20 | 5 | 131 | 1 | 2,204,000 ₪ | 16,824 | דירה בבית קומות | 7936-34-106 |
| 2024-06-09 | 5 | 131 | 1 | 2,144,000 ₪ | 16,366 | דירה בבית קומות | 7936-34-107 |
1 דיווחים כפולים של אותה עסקה אוחדו.
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 125 | 10,107 |
| 2025 | 13 | 30,070 |
| 2026 | 3 | 29,558 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 811,000 ₪ | 10,532 |
| 4 | 8 | 1,010,000 ₪ | 10,000 |
| 5 | 46 | 1,281,000 ₪ | 9,779 |
| 6 | 76 | 1,556,370 ₪ | 10,808 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 141 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,294 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 379,000 ₪ ל־5,653,540 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־139 מ״ר) מוערכת בכ־1,390,000 ₪, בטווח 1.25M ₪–1.53M ₪, לפי 69 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
141 עסקאות נרשמו בבניין במתן 2, במחיר חציוני של ₪1,409,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.