בבניין ברחוב אלמוג 4 באבן יהודה תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,877 ₪, 9.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 272–272 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלמוג 4 באבן יהודה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,950,427 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,877 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב אלמוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־272 מ״ר: 5,950,000 ₪ (טווח 3,090,000 ₪–6,550,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 6 | 272 | 2,975,000 ₪ | 10,938 | דירה בבית קומות | 9228-51-4 | |
| 2025-01-18 | 6 | 272 | 1 | 5,950,427 ₪ | 21,877 | 9228-51 | |
| 2024-08-05 | 6 | 272 | 3 | 3,125,000 ₪ | 11,489 | דירה בבית קומות | 9228-51-5 |
| 2024-08-04 | 6 | 272 | 1 | 6,250,000 ₪ | 22,978 | 9228-51-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 22,978 |
| 2025 | 2 | 21,877 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 4 | 5,950,427 ₪ | 21,877 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,877 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,975,000 ₪ ל־6,250,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־272 מ״ר) מוערכת בכ־5,950,000 ₪, בטווח 3.09M ₪–6.55M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין באלמוג 4, במחיר חציוני של ₪5,950,427. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.