בבניין ברחוב אל חאווז 15 בעין מאהל תועדו 173 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,531 ₪ ו־2.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־43.5% מבשלוש השנים שלפניהן (118 מול 25 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אל חאווז 15 בעין מאהל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 118 דירות, לעומת 25 בתקופה שקדמה — עלייה של 372% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,194,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,531 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 1,300,000 ₪ (טווח 1,170,000 ₪–1,430,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 118 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 173 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 5 | 119 | 2 | 1,685,000 ₪ | 14,160 | דירה בבית קומות | 16937-19-335 |
| 2026-08-03 | 3 | 80 | 2 | 1,230,000 ₪ | 15,375 | דירה בבית קומות | 16937-19-333 |
| 2026-07-12 | 4 | 96 | 4 | 1,430,000 ₪ | 14,896 | דירה בבית קומות | 16937-19-332 |
| 2026-07-07 | 5 | 120 | 1,916,000 ₪ | 15,967 | דירה בבית קומות | 16937-19-336 | |
| 2026-07-01 | 5 | 119 | 1,684,000 ₪ | 14,151 | דירה בבית קומות | 16937-19-337 | |
| 2026-06-27 | 5 | 120 | 1,880,004 ₪ | 15,667 | 16937-19-329 | ||
| 2026-06-15 | 3 | 84 | 6 | 1,277,000 ₪ | 15,202 | דירה בבית קומות | 16937-19-338 |
| 2026-06-01 | 5 | 119 | 3 | 1,665,000 ₪ | 13,992 | דירה בבית קומות | 16937-19-339 |
| 2026-05-30 | 5 | 120 | 1,858,000 ₪ | 15,483 | דירה בבית קומות | 16937-19-340 | |
| 2026-05-14 | 5 | 119 | 3 | 1,648,000 ₪ | 13,849 | דירה בבית קומות | 16937-19-341 |
| 2026-04-26 | 5 | 119 | 3 | 1,648,000 ₪ | 13,849 | דירה בבית קומות | 16937-19-342 |
| 2026-04-15 | 5 | 119 | 2 | 1,651,000 ₪ | 13,874 | דירה בבית קומות | 16937-19-343 |
| 2026-03-25 | 5 | 119 | 1 | 1,651,000 ₪ | 13,874 | דירה בבית קומות | 16937-19-344 |
| 2026-03-12 | 5 | 119 | 1 | 1,648,000 ₪ | 13,849 | דירה בבית קומות | 16937-19-345 |
| 2026-02-21 | 3 | 101 | 5 | 1,151,000 ₪ | 11,396 | דירה בבית קומות | 16937-19-320 |
| 2026-02-19 | 3 | 104 | 3 | 1,200,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 16937-19-319 |
| 2025-12-09 | 3 | 81 | 4 | 1,131,000 ₪ | 13,963 | דירה בבית קומות | 16937-19-346 |
| 2025-11-23 | 4 | 100 | 6 | 1,894,000 ₪ | 18,940 | דירה בבית קומות | 16937-19-347 |
| 2025-10-21 | 3 | 81 | 5 | 1,096,000 ₪ | 13,531 | דירה בבית קומות | 16937-19-348 |
| 2025-09-15 | 3 | 81 | 5 | 1,091,000 ₪ | 13,469 | דירה בבית קומות | 16937-19-349 |
| 2025-09-14 | 3 | 81 | 6 | 1,057,000 ₪ | 13,049 | דירה בבית קומות | 16937-19-350 |
| 2025-08-19 | 4 | 116 | 2 | 1,460,000 ₪ | 12,586 | דירה בבית קומות | 16937-19-313 |
| 2025-08-06 | 4 | 100 | 5 | 1,463,000 ₪ | 14,630 | דירה בבית קומות | 16937-19-351 |
| 2025-07-17 | 3 | 78 | 3 | 1,150,000 ₪ | 14,744 | דירה בבית קומות | 16937-19-352 |
| 2025-07-16 | 3 | 78 | 4 | 1,050,000 ₪ | 13,462 | דירה בבית קומות | 16937-19-311 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 9,889 |
| 2017 | 18 | 8,021 |
| 2018 | 6 | 8,974 |
| 2019 | 3 | 9,333 |
| 2021 | 8 | 8,448 |
| 2022 | 13 | 9,765 |
| 2023 | 4 | 12,179 |
| 2024 | 47 | 13,798 |
| 2025 | 55 | 13,992 |
| 2026 | 16 | 14,151 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 75 | 1,062,130 ₪ | 13,049 |
| 4 | 76 | 1,301,255 ₪ | 13,802 |
| 5 | 21 | 1,651,000 ₪ | 13,874 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 173 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,531 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 609,000 ₪ ל־1,916,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־43.5% מבשלוש השנים שלפניהן (118 מול 25 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־1,300,000 ₪, בטווח 1.17M ₪–1.43M ₪, לפי 118 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
173 עסקאות נרשמו בבניין באל חאווז 15, במחיר חציוני של ₪1,194,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.