בבניין ברחוב הרצל 81 בבני ברק (שכונת פרדס כץ) תועדו 29 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,253 ₪, 0.8% מעל חציון הרחוב ו־16.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 27–229 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־13.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 29 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-19 | 4 | 90 | שניה | 2,400,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 6195-47-24 |
| 2023-05-30 | 3 | 70 | ראשונה | 1,730,000 ₪ | 24,714 | דירה בבית קומות | 6195-47-25 |
| 2023-05-29 | 3 | 70 | ראשונה | 1,730,000 ₪ | 24,714 | 6195-47-23 | |
| 2022-11-16 | 3 | 72 | חמישית | 1,620,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 6195-47-26 |
| 2022-11-15 | 3 | 72 | חמישית | 1,620,000 ₪ | 22,500 | 6195-47-22 | |
| 2022-11-07 | 3 | 67 | חמישית | 1,615,000 ₪ | 24,104 | דירה בבית קומות | 6195-47-27 |
| 2022-11-07 | 3 | 65 | חמישית | 1,550,000 ₪ | 23,846 | דירה בבית קומות | 6195-47-27 |
| 2022-11-07 | 4 | 82 | חמישית | 1,930,000 ₪ | 23,537 | דירה בבית קומות | 6195-47-27 |
| 2022-11-06 | 4 | 83 | חמישית | 1,930,000 ₪ | 23,253 | 6195-47-21 | |
| 2022-11-06 | 3 | 67 | שניה | 1,615,000 ₪ | 24,104 | 6195-47-20 | |
| 2022-11-06 | 3 | 66 | חמישית | 1,550,000 ₪ | 23,485 | 6195-47-19 | |
| 2021-12-26 | 4 | 90 | שניה | 1,780,000 ₪ | 19,778 | דירה בבית קומות | 6195-47-18 |
| 2021-12-25 | 4 | 82 | שניה | 1,780,000 ₪ | 21,707 | 6195-47-17 | |
| 2021-02-28 | 3 | 81 | ראשונה | 1,300,000 ₪ | 16,049 | דירה | 6195-47-16 |
| 2021-02-22 | 3 | 72 | חמישית | 1,400,000 ₪ | 19,444 | דירה | 6195-47-15 |
| 2021-02-20 | 3 | 85 | ראשונה | 1,420,000 ₪ | 16,706 | דירה | 6195-47-14 |
| 2021-01-27 | 4 | 90 | ראשונה | 1,720,000 ₪ | 19,111 | דירה | 6195-47-13 |
| 2020-12-26 | 3 | 81 | שניה | 1,400,000 ₪ | 17,284 | דירה | 6195-47-12 |
| 2020-11-16 | 3.5 | 80 | ראשונה | 1,880,000 ₪ | 23,500 | דירה בבית קומות | 6195-47-11 |
| 2020-11-14 | 3 | 80 | 1,880,000 ₪ | 23,500 | דירה | 6195-47-10 | |
| 2020-09-30 | 0 | 27 | 370,000 ₪ | 13,704 | קומבינציה | 6195-47-9 | |
| 2020-06-29 | 4 | 80 | שלישית | 1,700,000 ₪ | 21,250 | דירה בבית קומות | 6195-47-8 |
| 2020-06-11 | 0 | 229 | 2,400,000 ₪ | 10,480 | קומבינציה | 6195-47-7 | |
| 2019-06-13 | 3 | 75 | שניה | 1,275,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 6195-47-30 |
| 2019-06-12 | 3 | 75 | שניה | 1,275,000 ₪ | 17,000 | דירה | 6195-47-6 |
| 2019-04-08 | 3 | 75 | שישית | 1,970,000 ₪ | 26,267 | דירה בבית קומות | 6195-47-31 |
| 2019-04-08 | 4 | 96 | שישית | 2,250,000 ₪ | 23,438 | דירה בבית קומות | 6195-47-31 |
| 2019-04-07 | 3 | 75 | שישית | 1,970,000 ₪ | 26,267 | דירה | 6195-47-4 |
| 2019-04-07 | 4 | 96 | שישית | 2,250,000 ₪ | 23,438 | דירה | 6195-47-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | 23,438 |
| 2020 | 6 | 21,250 |
| 2021 | 6 | 19,444 |
| 2022 | 8 | 23,537 |
| 2023 | 2 | 24,714 |
| 2024 | 1 | 26,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 1,615,000 ₪ | 23,485 |
| 3.5 | 1 | 1,880,000 ₪ | 23,500 |
| 4 | 9 | 1,930,000 ₪ | 23,253 |
נמצאו 1058 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בני ברק | 2026-06-11 | 4 | 99 | שלישית | 2,460,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7361-146-50 |
| בני ברק | 2026-06-10 | 4 | 99 | רביעית | 2,460,660 ₪ | 7361-146-49 | |
| הרב ברוט 2 | 2026-06-10 | 3 | 71 | שלישית | 1,410,000 ₪ | 7361-76-73 | |
| הרב ברוט 2 | 2026-06-10 | 4 | 95 | שישית | 1,900,000 ₪ | 7361-76-74 | |
| נורדאו 15 | 2026-06-08 | 2 | 63 | 1,740,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6195-501-5 | |
| הירקון 42 | 2026-06-08 | 3 | 77 | 2,015,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6196-422-64 | |
| ההגנה 5 | 2026-06-04 | 3 | 67 | 1,920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6195-22-2 | |
| דנגור 15 | 2026-05-31 | 4 | 101 | 2,440,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7361-15-5 |
סה״כ 20 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 29 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,253 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 370,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־13.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
29 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 81, במחיר חציוני של ₪1,720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרצל · כל עסקאות הנדל״ן בבני ברק
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.