בבניין ברחוב סיני 2 בבנימינה-גבעת עדה (שכונת גבעת חן) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,486 ₪, 13.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 61–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סיני 2 בבנימינה-גבעת עדה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,486 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב סיני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-09 | 3 | 70 | 2 | 1,434,000 ₪ | 20,486 | דירה בבית קומות | 10215-381-15 |
| 2023-07-12 | 3 | 61 | 2 | 1,400,000 ₪ | 22,951 | דירה בבית קומות | 10215-381-3 |
| 2022-06-09 | 3 | 70 | 2 | 458,000 ₪ | 6,543 | דירה בבית קומות | 10215-381-10 |
| 2021-02-28 | 3 | 61 | 2 | 1,150,000 ₪ | 18,852 | דירה בבית קומות | 10215-381-9 |
| 2020-08-20 | 3 | 69 | 2 | 1,000,000 ₪ | 14,493 | דירה בבית קומות | 10215-381-16 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 14,493 |
| 2021 | 1 | 18,852 |
| 2023 | 1 | 22,951 |
| 2024 | 1 | 20,486 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,400,000 ₪ | 20,486 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,486 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,434,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בסיני 2, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.