בבניין ברחוב השחף 8 בבנימינה-גבעת עדה (שכונת כרמי בנימינה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,601 ₪, 34.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 138–200 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השחף 8 בבנימינה-גבעת עדה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,601 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב השחף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 6 | 157 | 4,499,000 ₪ | 28,656 | קוטג' דו משפחתי | 10201-107-11 | |
| 2020-08-02 | 5 | 200 | 3,650,000 ₪ | 18,250 | בית בודד | 10201-107-10 | |
| 2019-11-27 | 6 | 174 | 3,000,000 ₪ | 17,241 | קוטג' דו משפחתי | 10201-107-9 | |
| 2017-08-03 | 5 | 138 | 2,705,000 ₪ | 19,601 | קוטג' דו משפחתי | 10201-107-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,601 |
| 2019 | 1 | 17,241 |
| 2020 | 1 | 18,250 |
| 2025 | 1 | 28,656 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 2 | 3,650,000 ₪ | 19,601 |
| 6 | 2 | 4,499,000 ₪ | 28,656 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,601 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,705,000 ₪ ל־4,499,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהשחף 8, במחיר חציוני של ₪3,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.