בבניין ברחוב הרימון 44 בבנימינה-גבעת עדה תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,951 ₪, 39% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–110 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.4% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרימון 44 בבנימינה-גבעת עדה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,951 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב הרימון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 2,120,000 ₪ (טווח 1,910,000 ₪–2,410,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 3 | 94 | 1 | 1,900,000 ₪ | 20,213 | דירה בבית קומות | 12105-117-16 |
| 2026-06-24 | 3 | 82 | 1 | 1,025,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 12105-117-3 |
| 2025-07-03 | 4 | 110 | קרקע | 2,455,000 ₪ | 22,318 | דירת גן | 12105-117-18 |
| 2025-03-05 | 4 | 94 | 1 | 2,125,000 ₪ | 22,606 | דירה בבית קומות | 12105-117-28 |
| 2024-06-13 | 5 | 94 | קרקע | 2,900,000 ₪ | 30,851 | דירת גן | 12105-117-26 |
| 2024-06-13 | 3 | 84 | 1 | 2,237,000 ₪ | 26,631 | דירה בבית קומות | 12105-117-7 |
| 2023-04-02 | 4 | 94 | 1 | 2,200,000 ₪ | 23,404 | דירה בבית קומות | 12105-117-27 |
| 2023-02-26 | 3 | 74 | 1 | 1,840,000 ₪ | 24,865 | דירה בבית קומות | 12105-117-23 |
| 2022-06-23 | 4 | 102 | קרקע | 2,850,000 ₪ | 27,941 | קוטג' דו משפחתי | 12105-117-13 |
| 2021-08-26 | 4 | 106 | 1 | 1,480,000 ₪ | 13,962 | דירה בבית קומות | 12105-117-24 |
| 2021-04-11 | 4 | 83 | קרקע | 1,735,000 ₪ | 20,904 | דירה בבית קומות | 12105-117-5 |
| 2021-02-13 | 3 | 84 | 1 | 1,375,000 ₪ | 16,369 | דירה בבית קומות | 12105-117-3 |
| 2020-07-06 | 3 | 75 | 1 | 1,140,000 ₪ | 15,200 | דירה בבית קומות | 12105-117-7 |
| 2019-07-10 | 3 | 82 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 21,951 | דירה בבית קומות | 12105-117-1 |
| 2019-06-20 | 4 | 93 | קרקע | 1,785,000 ₪ | 19,194 | דירה בבית קומות | 12105-117-21 |
| 2019-06-04 | 4 | 83 | קרקע | 1,400,000 ₪ | 16,867 | דירה בבית קומות | 12105-117-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 19,194 |
| 2020 | 1 | 15,200 |
| 2021 | 3 | 16,369 |
| 2022 | 1 | 27,941 |
| 2023 | 2 | 24,865 |
| 2024 | 2 | 30,851 |
| 2025 | 2 | 22,606 |
| 2026 | 2 | 20,213 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,800,000 ₪ | 20,213 |
| 4 | 8 | 2,125,000 ₪ | 22,318 |
| 5 | 1 | 2,900,000 ₪ | 30,851 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,951 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,025,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.4% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־2,120,000 ₪, בטווח 1.91M ₪–2.41M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בהרימון 44, במחיר חציוני של ₪1,840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.