בבניין ברחוב העינב 12 בבנימינה-גבעת עדה (שכונת כרמי בנימינה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,538 ₪, 39.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 120–145 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העינב 12 בבנימינה-גבעת עדה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,422,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,538 ₪. זה נמוך ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב העינב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-08 | 5 | 138 | קרקע | 3,500,000 ₪ | 25,362 | קוטג' דו משפחתי | 10215-613-6 |
| 2022-04-28 | 6 | 145 | קרקע | 3,750,000 ₪ | 25,862 | קוטג' דו משפחתי | 10215-613-9 |
| 2021-01-21 | 5 | 120 | קרקע | 2,485,000 ₪ | 20,708 | קוטג' דו משפחתי | 10215-613-4 |
| 2021-01-13 | 5 | 130 | קרקע | 2,350,000 ₪ | 18,077 | דירה בבית קומות | 10215-613-2 |
| 2020-09-25 | 4 | 131 | קרקע | 2,450,000 ₪ | 18,702 | קוטג' דו משפחתי | 10215-613-5 |
| 2019-07-17 | 5 | 130 | קרקע | 2,410,000 ₪ | 18,538 | דירה בבית קומות | 10215-613-1 |
| 2019-07-08 | 5 | 132 | קרקע | 2,422,000 ₪ | 18,348 | קוטג' דו משפחתי | 10215-613-7 |
| 2018-07-10 | 5 | 130 | קרקע | 2,330,000 ₪ | 17,923 | דירה בבית קומות | 10215-613-8 |
| 2016-11-14 | 5 | 138 | קרקע | 2,330,000 ₪ | 16,884 | קוטג' דו משפחתי | 10215-613-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,884 |
| 2018 | 1 | 17,923 |
| 2019 | 2 | 18,538 |
| 2020 | 1 | 18,702 |
| 2021 | 2 | 20,708 |
| 2022 | 1 | 25,862 |
| 2024 | 1 | 25,362 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,450,000 ₪ | 18,702 |
| 5 | 7 | 2,410,000 ₪ | 18,348 |
| 6 | 1 | 3,750,000 ₪ | 25,862 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,538 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,330,000 ₪ ל־3,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהעינב 12, במחיר חציוני של ₪2,422,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.