בבניין ברחוב הכרמל 23 בבנימינה-גבעת עדה (שכונת המושבה) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,591 ₪, 22.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–8 חדרים, בשטח 220–240 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכרמל 23 בבנימינה-גבעת עדה נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,591 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב הכרמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-19 | 8 | 220 | 1 | 3,650,000 ₪ | 16,591 | קוטג' דו משפחתי | 10206-138-6 |
| 2019-07-17 | 410 | 1,500,000 ₪ | 3,659 | מגורים | 10206-138-8 | ||
| 2019-04-10 | 5 | 240 | 500,000 ₪ | קוטג' חד משפחתי | 10206-138-4 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | — |
| 2020 | 1 | 16,591 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 500,000 ₪ | — |
| 8 | 1 | 3,650,000 ₪ | 16,591 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,591 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־3,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בהכרמל 23, במחיר חציוני של ₪3,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.