בבניין ברחוב החיטה 12 בבנימינה-גבעת עדה (שכונת גבעת הפרחים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,656 ₪, 0.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 142–157 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החיטה 12 בבנימינה-גבעת עדה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,656 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-16 | 6 | 150 | קרקע | 4,950,000 ₪ | 33,000 | קוטג' חד משפחתי | 10215-494-5 |
| 2022-02-01 | 6 | 157 | קרקע | 3,400,000 ₪ | 21,656 | קוטג' דו משפחתי | 10215-494-9 |
| 2021-05-25 | 5 | 155 | קרקע | 3,110,000 ₪ | 20,065 | קוטג' דו משפחתי | 10215-494-4 |
| 2017-01-22 | 5 | 142 | קרקע | 2,300,000 ₪ | 16,197 | קוטג' חד משפחתי | 10215-494-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,197 |
| 2021 | 1 | 20,065 |
| 2022 | 1 | 21,656 |
| 2023 | 1 | 33,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 2 | 3,110,000 ₪ | 20,065 |
| 6 | 2 | 4,950,000 ₪ | 33,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,656 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,300,000 ₪ ל־4,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהחיטה 12, במחיר חציוני של ₪3,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.