הרב אבא שאול 23, ביתר עילית — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב הרב אבא שאול 23 בביתר עילית תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,333 ₪, 1.4% מתחת לחציון הרחוב ו־41.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 99–160 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־70.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

עסקאות בבניין: 27
חציון ₪/מ״ר: 14,333
מחיר חציוני: 1,780,000 ₪

היסטוריית העסקאות בהרב אבא שאול 23

נמצאו 27 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-07-01	6	150		3,790,000 ₪	25,267	דירה בבית קומות	30750-4-1
2026-04-20	4	99	שלישית	2,125,000 ₪	21,465	דירה בבית קומות	30750-120-1
2020-09-07	4	100		1,630,000 ₪	16,300	דירה בבית קומות	30750-120-8
2020-08-02	5	120		1,780,000 ₪	14,833	דירה בבית קומות	30750-120-9
2020-01-16	5	120		1,720,000 ₪	14,333	דירה בבית קומות	30750-120-10
2019-12-31	5	120		1,740,000 ₪	14,500	דירת גן	30750-120-11
2019-08-25	6	133		1,840,000 ₪	13,835	דירה בבית קומות	30750-120-12
2019-07-07	6	133		1,820,000 ₪	13,684	דירה בבית קומות	30750-120-13
2019-07-02	6	149	שניה	1,994,000 ₪	13,383	דירה בבית קומות	30750-120-14
2019-04-02	4	100		1,540,000 ₪	15,400	דירה בבית קומות	30750-120-15
2019-03-24	4	100		1,555,000 ₪	15,550	דירה בבית קומות	30750-120-16
2019-02-21	6	133		1,900,000 ₪	14,286	דירה בבית קומות	30750-4-40
2019-02-04	6	160		1,900,000 ₪	11,875	דירה בבית קומות	30750-120-17
2019-01-23	4	100		1,535,000 ₪	15,350	דירה בבית קומות	30750-120-18
2018-12-24	6	133		1,800,000 ₪	13,534	דירה בבית קומות	30750-120-20
2018-11-15	6	133		1,780,000 ₪	13,383	דירה בבית קומות	30750-120-21
2018-11-13	6	133		1,750,000 ₪	13,158	דירת גן	30750-120-22
2018-11-04	6	133		1,760,000 ₪	13,233	דירת גן	30750-120-23
2018-08-09	4	99		1,485,000 ₪	15,000	דירה בבית קומות	30750-120-24
2018-07-02	6	148	ראשונה	1,850,000 ₪	12,500	דירה בבית קומות	30750-3-57
2018-03-06	4	100		1,510,000 ₪	15,100	דירה בבית קומות	30750-120-25
2018-01-30	6	149		2,110,000 ₪	14,161	דירה בבית קומות	30750-120-26
2018-01-21	5	119		1,730,000 ₪	14,538	דירה בבית קומות	30750-120-27
2018-01-18	6	149		2,160,000 ₪	14,497	דירה בבית קומות	30750-120-28
2018-01-17	6	149	שניה	2,100,000 ₪	14,094	דירה בבית קומות	30750-120-29
2017-07-23	6	149	שניה	1,800,000 ₪	12,081	דירה בבית קומות	30750-120-30
2017-05-25	4	100		1,485,000 ₪	14,850	דירה בבית קומות	30750-120-32

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2017	2	14,850
2018	11	14,094
2019	9	14,286
2020	3	14,833
2026	2	25,267

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
4	8	1,540,000 ₪	15,400
5	4	1,740,000 ₪	14,538
6	15	1,850,000 ₪	13,534

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 14,333 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (הרב אבא שאול): 14,538 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (ביתר עילית): 24,490 ₪/מ״ר

כמה שווה דירה בהרב אבא שאול 23?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בהרב אבא שאול 23, ביתר עילית?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בהרב אבא שאול 23?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,485,000 ₪ ל־3,790,000 ₪.

האם מחירי הדירות בהרב אבא שאול 23 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־70.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בהרב אבא שאול 23?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

27 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אבא שאול 23, במחיר חציוני של ₪1,780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב הרב אבא שאול · כל עסקאות הנדל״ן בביתר עילית

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.