בבניין ברחוב שחף 4 בעתלית תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,881 ₪, 11.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 143–201 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שחף 4 בעתלית נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,285,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,881 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב שחף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־146 מ״ר: 2,760,000 ₪ (טווח 2,480,000 ₪–3,030,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 5 | 146 | 3,285,000 ₪ | 22,500 | דירת גן | 12829-72-4 | |
| 2025-01-24 | 5 | 143 | 2,700,000 ₪ | 18,881 | דירה בבית קומות | 12829-72-4 | |
| 2025-01-12 | 5 | 201 | 3,325,000 ₪ | 16,542 | דירה בבית קומות | 12829-72-4 | |
| 2024-03-14 | 5 | 143 | 2,645,000 ₪ | 18,497 | דירה בבית קומות | 12829-72-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 18,497 |
| 2025 | 3 | 18,881 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 4 | 3,285,000 ₪ | 18,881 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,881 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,645,000 ₪ ל־3,325,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־146 מ״ר) מוערכת בכ־2,760,000 ₪, בטווח 2.48M ₪–3.03M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בשחף 4, במחיר חציוני של ₪3,285,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.