בבניין ברחוב השדות 31 בעתלית תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,729 ₪, 66.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 177–177 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השדות 31 בעתלית נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,729 ₪. זה גבוה ב־67% מהמחיר למ״ר ברחוב השדות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־177 מ״ר: 4,100,000 ₪ (טווח 3,690,000 ₪–4,510,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-12 | 5 | 177 | 1 | 4,100,000 ₪ | 23,164 | קוטג' דו משפחתי | 10534-139-2 |
| 2024-12-11 | 6 | 177 | 4,100,000 ₪ | 23,164 | 10534-139-5 | ||
| 2024-01-02 | 6 | 177 | 4,200,000 ₪ | 23,729 | 10534-139-4 | ||
| 2023-01-03 | 6 | 177 | 4,200,000 ₪ | 23,729 | קוטג' דו משפחתי | 10534-139-1 | |
| 2023-01-02 | 6 | 177 | 1 | 4,200,000 ₪ | 23,729 | 10534-139-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 23,729 |
| 2024 | 3 | 23,164 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 4,100,000 ₪ | 23,164 |
| 6 | 4 | 4,200,000 ₪ | 23,729 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,729 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,100,000 ₪ ל־4,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־177 מ״ר) מוערכת בכ־4,100,000 ₪, בטווח 3.69M ₪–4.51M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהשדות 31, במחיר חציוני של ₪4,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.