בבניין ברחוב גבעת שרון 1 בעתלית תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,063 ₪ ו־36.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 60–301 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־33.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גבעת שרון 1 בעתלית נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,195,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,063 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־188 מ״ר: 3,600,000 ₪ (טווח 2,490,000 ₪–3,960,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 5 | 188 | 3,600,000 ₪ | 19,149 | קוטג' דו משפחתי | 10541-36-23 | |
| 2025-10-27 | 6 | 220 | 1,615,000 ₪ | 7,341 | קוטג' דו משפחתי | 10541-36-22 | |
| 2024-03-22 | 6 | 160 | 1 | 3,200,000 ₪ | 20,000 | קוטג' דו משפחתי | 10541-36-24 |
| 2022-11-14 | 3 | 60 | 1 | 880,000 ₪ | 14,667 | בית בודד | 10541-36-21 |
| 2022-03-15 | 6 | 201 | 1 | 2,800,000 ₪ | 13,930 | דירה בבית קומות | 10541-36-25 |
| 2021-08-29 | 6 | 150 | 1 | 2,145,000 ₪ | 14,300 | קוטג' דו משפחתי | 10541-36-20 |
| 2021-06-15 | 6 | 301 | 1 | 2,195,000 ₪ | 7,292 | קוטג' דו משפחתי | 10541-36-19 |
| 2019-05-13 | 6 | 160 | 2,250,000 ₪ | 14,063 | קוטג' חד משפחתי | 10541-36-18 | |
| 2018-06-13 | 6 | 200 | 1 | 2,000,000 ₪ | 10,000 | קוטג' דו משפחתי | 10541-36-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,000 |
| 2019 | 1 | 14,063 |
| 2021 | 2 | 14,300 |
| 2022 | 2 | 14,667 |
| 2024 | 1 | 20,000 |
| 2025 | 1 | 7,341 |
| 2026 | 1 | 19,149 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 880,000 ₪ | 14,667 |
| 5 | 1 | 3,600,000 ₪ | 19,149 |
| 6 | 7 | 2,195,000 ₪ | 13,930 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,063 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 880,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־33.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־188 מ״ר) מוערכת בכ־3,600,000 ₪, בטווח 2.49M ₪–3.96M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בגבעת שרון 1, במחיר חציוני של ₪2,195,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.