בבניין ברחוב אנפה 1 בעתלית תועדו 117 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,785 ₪, 55.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־55.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 95–235 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אנפה 1 בעתלית נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 38% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,105,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,785 ₪. זה נמוך ב־56% מהמחיר למ״ר ברחוב אנפה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 2,390,000 ₪ (טווח 1,900,000 ₪–2,630,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 117 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 4 | 95 | 701,000 ₪ | 7,379 | דירה בבית קומות | 10535-29-151 | |
| 2024-12-12 | 4 | 120 | 1 | 2,070,000 ₪ | 17,250 | דירה בבית קומות | 10535-29-145 |
| 2024-11-24 | 4 | 108 | 1 | 2,350,000 ₪ | 21,759 | דירה בבית קומות | 10535-29-144 |
| 2024-11-12 | 4 | 110 | 1 | 2,510,000 ₪ | 22,818 | דירה בבית קומות | 10535-29-155 |
| 2024-10-13 | 4 | 114 | 1 | 2,625,000 ₪ | 23,026 | דירת גן | 10535-29-143 |
| 2022-07-31 | 5 | 180 | 2,850,000 ₪ | 15,833 | 10535-29-139 | ||
| 2022-03-13 | 6 | 165 | 3,650,000 ₪ | 22,121 | 10535-29-138 | ||
| 2022-01-15 | 5 | 192 | 3,905,850 ₪ | 20,343 | 10535-29-137 | ||
| 2022-01-08 | 5 | 182 | 3,555,850 ₪ | 19,538 | 10535-29-135 | ||
| 2021-06-17 | 6 | 166 | 1 | 3,300,000 ₪ | 19,880 | דירה בבית קומות | 10535-29-127 |
| 2021-06-14 | 6 | 166 | 3,300,000 ₪ | 19,880 | 10535-29-126 | ||
| 2021-01-13 | 5 | 166 | 1 | 3,250,000 ₪ | 19,578 | דירה בבית קומות | 10535-29-166 |
| 2020-11-20 | 5 | 169 | 1 | 2,750,000 ₪ | 16,272 | דירה בבית קומות | 10535-29-167 |
| 2019-07-20 | 5 | 180 | 3,980,000 ₪ | 22,111 | דירה | 10535-29-116 | |
| 2019-07-20 | 5 | 182 | 3,985,000 ₪ | 21,896 | דירה בבית קומות | 10535-29-173 | |
| 2019-07-19 | 5 | 182 | 3,985,849 ₪ | 21,900 | דירה | 10535-29-115 | |
| 2018-11-22 | 4 | 127 | 2 | 1,109,843 ₪ | 8,739 | דירה | 10535-29-111 |
| 2018-11-18 | 5 | 180 | 3,800,000 ₪ | 21,111 | קוטג' דו משפחתי | 10535-29-110 | |
| 2018-09-04 | 5 | 175 | 3,505,000 ₪ | 20,029 | קוטג' דו משפחתי | 10535-29-109 | |
| 2018-09-03 | 5 | 180 | 3,500,000 ₪ | 19,444 | קוטג' דו משפחתי | 10535-29-108 | |
| 2018-08-30 | 5 | 235 | 2 | 1,670,354 ₪ | 7,108 | דירה | 10535-29-107 |
| 2018-08-27 | 4 | 124 | 1 | 1,095,000 ₪ | 8,831 | דירה בבית קומות | 10535-29-177 |
| 2018-08-26 | 4 | 110 | 1,095,747 ₪ | 9,961 | דירה | 10535-29-106 | |
| 2018-08-01 | 4 | 114 | 2 | 1,002,000 ₪ | 8,789 | דירה בבית קומות | 10535-29-105 |
| 2018-07-31 | 4 | 100 | 1,002,391 ₪ | 10,024 | דירה | 10535-29-104 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 57 | 9,740 |
| 2018 | 44 | 9,697 |
| 2019 | 3 | 21,900 |
| 2020 | 1 | 16,272 |
| 2021 | 3 | 19,880 |
| 2022 | 4 | 20,343 |
| 2024 | 4 | 22,818 |
| 2026 | 1 | 7,379 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 95 | 1,101,000 ₪ | 9,684 |
| 5 | 19 | 2,850,000 ₪ | 16,272 |
| 6 | 3 | 3,300,000 ₪ | 19,880 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 117 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,785 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 701,000 ₪ ל־3,985,849 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־2,390,000 ₪, בטווח 1.90M ₪–2.63M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
117 עסקאות נרשמו בבניין באנפה 1, במחיר חציוני של ₪1,105,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.