בבניין ברחוב הפסגה 21 באריאל תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,580 ₪, 1.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־14% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–187 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפסגה 21 באריאל נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,160,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,580 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־82 מ״ר: 1,330,000 ₪ (טווח 1,200,000 ₪–1,460,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 3 | 82 | 1,310,000 ₪ | 15,976 | דירה בבית קומות | 73570-1016-1 | |
| 2025-05-22 | 3 | 80 | 1,550,000 ₪ | 19,375 | דירה בבית קומות | 73570-21-1 | |
| 2024-11-26 | 6 | 187 | 1 | 3,030,000 ₪ | 16,203 | דירת גן | 73570-26-1 |
| 2022-04-25 | 3 | 81 | 1 | 1,100,000 ₪ | 13,580 | דירת גן | 73570-1016-2 |
| 2021-06-03 | 4 | 118 | 3 | 1,300,000 ₪ | 11,017 | דירה בבית קומות | 73570-21-2 |
| 2020-09-17 | 3 | 80 | 1,115,000 ₪ | 13,938 | דירת גן | 73570-21-5 | |
| 2018-05-07 | 3 | 80 | 1 | 950,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 73570-21-8 |
| 2018-04-26 | 4 | 109 | 2 | 1,160,000 ₪ | 10,642 | דירה בבית קומות | 73570-21-9 |
| 2017-05-11 | 3 | 95 | 975,000 ₪ | 10,263 | דירה בבית קומות | 73570-1016-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,263 |
| 2018 | 2 | 11,875 |
| 2020 | 1 | 13,938 |
| 2021 | 1 | 11,017 |
| 2022 | 1 | 13,580 |
| 2024 | 1 | 16,203 |
| 2025 | 2 | 19,375 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,115,000 ₪ | 13,938 |
| 4 | 2 | 1,300,000 ₪ | 11,017 |
| 6 | 1 | 3,030,000 ₪ | 16,203 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,580 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־3,030,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־1,330,000 ₪, בטווח 1.20M ₪–1.46M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהפסגה 21, במחיר חציוני של ₪1,160,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.