בבניין ברחוב חברון 41 בערד (שכונת חלמיש) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,333 ₪, 9.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 63–124 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.5% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חברון 41 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 875,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,333 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב חברון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־109 מ״ר: 1,020,000 ₪ (טווח 920,000 ₪–1,130,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 4 | 87 | 2 | 950,000 ₪ | 10,920 | דירה בבית קומות | 38235-1-6 |
| 2025-09-18 | 5 | 124 | 7 | 1,165,000 ₪ | 9,395 | דירה בבית קומות | 38235-1-29 |
| 2025-08-06 | 4 | 109 | 8 | 950,000 ₪ | 8,716 | דירה בבית קומות | 38235-1-30 |
| 2024-11-06 | 4 | 103 | 6 | 875,000 ₪ | 8,495 | דירה בבית קומות | 38235-1-22 |
| 2024-09-18 | 4 | 106 | 1 | 950,000 ₪ | 8,962 | דירה בבית קומות | 38235-1-2 |
| 2024-09-12 | 5 | 122 | 4 | 1,170,000 ₪ | 9,590 | דירה בבית קומות | 38235-1-17 |
| 2022-11-29 | 4 | 105 | 3 | 935,000 ₪ | 8,905 | דירה בבית קומות | 38235-1-12 |
| 2021-10-17 | 5 | 120 | 4 | 1,000,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 38235-1-17 |
| 2021-09-02 | 5 | 101 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 12,871 | דירת גן | 38235-1-1 |
| 2021-08-16 | 3 | 87 | 5 | 650,000 ₪ | 7,471 | דירה בבית קומות | 38235-1-20 |
| 2019-10-28 | 3 | 83 | 1 | 630,000 ₪ | 7,590 | דירה בבית קומות | 38235-1-3 |
| 2019-10-24 | 3 | 83 | 8 | 650,000 ₪ | 7,831 | דירה בבית קומות | 38235-1-31 |
| 2019-10-06 | 4 | 87 | 1 | 650,000 ₪ | 7,471 | דירה בבית קומות | 38235-1-4 |
| 2018-05-16 | 3 | 73 | 7 | 525,000 ₪ | 7,192 | דירה בבית קומות | 38235-1-27 |
| 2017-05-26 | 5 | 101 | 2 | 680,000 ₪ | 6,733 | דירה בבית קומות | 38235-1-9 |
| 2017-05-10 | 5 | 124 | 7 | 710,000 ₪ | 5,726 | דירה בבית קומות | 38235-1-29 |
| 2016-11-15 | 3 | 63 | 4 | 490,000 ₪ | 7,778 | דירה בבית קומות | 38235-1-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 7,778 |
| 2017 | 2 | 6,733 |
| 2018 | 1 | 7,192 |
| 2019 | 3 | 7,590 |
| 2021 | 3 | 8,333 |
| 2022 | 1 | 8,905 |
| 2024 | 3 | 8,962 |
| 2025 | 3 | 9,395 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 630,000 ₪ | 7,590 |
| 4 | 6 | 950,000 ₪ | 8,905 |
| 5 | 6 | 1,165,000 ₪ | 9,395 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 490,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.5% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־109 מ״ר) מוערכת בכ־1,020,000 ₪, בטווח 920K ₪–1.13M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בחברון 41, במחיר חציוני של ₪875,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.