בבניין ברחוב גלעד 12 באלפי מנשה תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,821 ₪, 36.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־42.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 140–309 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גלעד 12 באלפי מנשה נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,775,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,821 ₪. זה נמוך ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב גלעד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־193 מ״ר: 1,900,000 ₪ (טווח 1,710,000 ₪–2,080,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-08-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-21 | 5 | 193 | 1 | 1,775,000 ₪ | 9,197 | קוטג' דו משפחתי | 73750-147-1 |
| 2024-05-06 | 6 | 309 | 1 | 3,150,000 ₪ | 10,194 | קוטג' דו משפחתי | 73750-139-1 |
| 2024-04-05 | 5 | 140 | 1 | 1,375,000 ₪ | 9,821 | קוטג' דו משפחתי | 73750-140-2 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 2 | 1,775,000 ₪ | 9,821 |
| 6 | 1 | 3,150,000 ₪ | 10,194 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,821 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,375,000 ₪ ל־3,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־193 מ״ר) מוערכת בכ־1,900,000 ₪, בטווח 1.71M ₪–2.08M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
3 עסקאות נרשמו בבניין בגלעד 12, במחיר חציוני של ₪1,775,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.