בבניין ברחוב תפוח 1 בעכו תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,080 ₪, 9.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 100–263 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תפוח 1 בעכו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,080 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב תפוח.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־122 מ״ר: 1,850,000 ₪ (טווח 1,670,000 ₪–2,040,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 7 | 263 | 3,500,000 ₪ | 13,308 | דירה בבית קומות | 21116-109-6 | |
| 2025-02-03 | 4 | 108 | 9 | 1,850,000 ₪ | 17,130 | דירה בבית קומות | 21116-109-5 |
| 2025-01-08 | 4 | 117 | 1 | 1,600,000 ₪ | 13,675 | דירה בבית קומות | 21116-109-8 |
| 2024-08-15 | 5 | 122 | 7 | 1,850,000 ₪ | 15,164 | דירה בבית קומות | 21116-109-4 |
| 2024-07-12 | 5 | 125 | 7 | 1,885,000 ₪ | 15,080 | דירה בבית קומות | 21116-109-3 |
| 2023-11-19 | 4 | 100 | 4 | 1,620,000 ₪ | 16,200 | דירה בבית קומות | 21116-109-2 |
| 2019-09-15 | 4 | 109 | 5 | 1,002,000 ₪ | 9,193 | דירה בבית קומות | 21116-109-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 9,193 |
| 2023 | 1 | 16,200 |
| 2024 | 2 | 15,164 |
| 2025 | 3 | 13,675 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,620,000 ₪ | 16,200 |
| 5 | 2 | 1,885,000 ₪ | 15,164 |
| 7 | 1 | 3,500,000 ₪ | 13,308 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,080 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,002,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־1,850,000 ₪, בטווח 1.67M ₪–2.04M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בתפוח 1, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.