בבניין ברחוב נעמי שמר 2 בעכו (שכונת הכרם ב) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,750 ₪, 2.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 120–177 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נעמי שמר 2 בעכו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,750 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב נעמי שמר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 4 | 145 | 2,450,000 ₪ | 16,897 | דירה בבית קומות | 18949-70 | |
| 2024-02-09 | 5 | 176 | 1 | 2,400,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 18949-70-7 |
| 2022-07-14 | 5 | 138 | 3 | 1,850,000 ₪ | 13,406 | דירה בבית קומות | 18949-70-6 |
| 2022-04-05 | 4 | 145 | 1,825,000 ₪ | 12,586 | דירה בבית קומות | 18949-70 | |
| 2022-02-06 | 4 | 146 | 1,400,000 ₪ | 9,589 | דירה בבית קומות | 18949-70-4 | |
| 2021-08-03 | 4 | 120 | 3 | 1,530,000 ₪ | 12,750 | דירה בבית קומות | 18949-70-4 |
| 2019-09-23 | 5 | 177 | 2 | 1,800,000 ₪ | 10,169 | דירה בבית קומות | 18949-70-10 |
| 2018-05-29 | 4 | 120 | 2 | 1,360,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 18949-70-3 |
| 2017-11-15 | 5 | 120 | 3 | 1,650,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 18949-70-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,750 |
| 2018 | 1 | 11,333 |
| 2019 | 1 | 10,169 |
| 2021 | 1 | 12,750 |
| 2022 | 3 | 12,586 |
| 2024 | 1 | 13,636 |
| 2025 | 1 | 16,897 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,530,000 ₪ | 12,586 |
| 5 | 4 | 1,850,000 ₪ | 13,636 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,360,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בנעמי שמר 2, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.