בבניין ברחוב חיים בר לב 3 בעכו (שכונת גן מוטה גור) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,500 ₪, 39.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 98–186 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיים בר לב 3 בעכו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,500 ₪. זה נמוך ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב חיים בר לב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־133 מ״ר: 1,450,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,600,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 4 | 133 | 1,400,000 ₪ | 10,526 | דירה בבית קומות | 18017-137 | |
| 2024-12-30 | 4 | 147 | 1,700,000 ₪ | 11,565 | דירה בבית קומות | 18017-137 | |
| 2024-03-13 | 3 | 98 | 1 | 1,070,000 ₪ | 10,918 | דירה בבית קומות | 18017-137-50 |
| 2024-02-14 | 4 | 128 | 2 | 1,230,000 ₪ | 9,609 | דירה בבית קומות | 18017-137-49 |
| 2021-09-07 | 4 | 122 | 5 | 1,050,000 ₪ | 8,607 | דירה בבית קומות | 18017-137-48 |
| 2021-09-03 | 4 | 186 | 1,520,000 ₪ | 8,172 | דירה בבית קומות | 18017-137-23 | |
| 2021-01-27 | 4 | 120 | 5 | 1,085,000 ₪ | 9,042 | דירה בבית קומות | 18017-137-47 |
| 2020-09-24 | 4 | 121 | 5 | 1,220,000 ₪ | 10,083 | דירה בבית קומות | 18017-137-46 |
| 2020-04-16 | 4 | 148 | 1,200,000 ₪ | 8,108 | דירה בבית קומות | 18017-137 | |
| 2018-03-14 | 3 | 98 | 1 | 740,000 ₪ | 7,551 | דירה בבית קומות | 18017-137-53 |
| 2017-07-25 | 4 | 120 | 2 | 1,140,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 18017-137-44 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,500 |
| 2018 | 1 | 7,551 |
| 2020 | 2 | 10,083 |
| 2021 | 3 | 8,607 |
| 2024 | 3 | 10,918 |
| 2026 | 1 | 10,526 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,070,000 ₪ | 10,918 |
| 4 | 9 | 1,220,000 ₪ | 9,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 740,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־133 מ״ר) מוערכת בכ־1,450,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.60M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בחיים בר לב 3, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.