בבניין ברחוב אהוד מנור 2 בעכו (שכונת הכרם ב) תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,261 ₪ ו־14.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 62–180 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.1% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהוד מנור 2 בעכו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,480,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,261 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־149 מ״ר: 1,840,000 ₪ (טווח 1,660,000 ₪–2,270,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 27 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-18 | 5 | 160 | 3 | 1,980,000 ₪ | 12,375 | דירה בבית קומות | 18949-68-39 |
| 2025-06-01 | 4 | 135 | 1,550,000 ₪ | 11,481 | דירה בבית קומות | 18949-68 | |
| 2025-02-07 | 5 | 150 | 3 | 1,500,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 18949-68-37 |
| 2024-11-25 | 3 | 93 | 1 | 1,860,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 18949-68-36 |
| 2024-11-07 | 5 | 149 | 1 | 2,290,000 ₪ | 15,369 | דירה בבית קומות | 18949-68-35 |
| 2024-11-05 | 4 | 146 | 1,742,000 ₪ | 11,932 | דירה בבית קומות | 18949-68 | |
| 2024-08-26 | 4 | 178 | 1,720,000 ₪ | 9,663 | דירה בבית קומות | 18949-68 | |
| 2024-07-24 | 5 | 130 | 3 | 1,970,000 ₪ | 15,154 | דירה בבית קומות | 18949-68-32 |
| 2023-11-01 | 4 | 145 | 1,830,000 ₪ | 12,621 | דירה בבית קומות | 18949-68-1 | |
| 2023-02-07 | 4 | 110 | 1 | 1,360,000 ₪ | 12,364 | דירה בבית קומות | 18949-68-30 |
| 2023-02-06 | 4 | 135 | 1,530,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 18949-68 | |
| 2022-12-06 | 4 | 107 | 1 | 1,480,000 ₪ | 13,832 | דירה בבית קומות | 18949-68-28 |
| 2022-09-19 | 4 | 175 | 1,390,000 ₪ | 7,943 | דירה בבית קומות | 18949-68 | |
| 2022-09-01 | 5 | 157 | 2 | 1,750,000 ₪ | 11,146 | דירה בבית קומות | 18949-68-26 |
| 2022-05-02 | 4 | 96 | 2 | 1,280,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 18949-68-25 |
| 2021-08-09 | 4 | 111 | 4 | 1,250,000 ₪ | 11,261 | דירה בבית קומות | 18949-68-24 |
| 2021-05-11 | 4 | 102 | 7 | 1,450,000 ₪ | 14,216 | דירה בבית קומות | 18949-68-23 |
| 2021-03-22 | 4 | 158 | 1,200,000 ₪ | 7,595 | דירה בבית קומות | 18949-68 | |
| 2020-10-14 | 5 | 150 | 2 | 1,250,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 18949-68-21 |
| 2019-12-30 | 5 | 178 | 5 | 1,500,000 ₪ | 8,427 | דירה בבית קומות | 18949-68-19 |
| 2019-12-10 | 4 | 120 | 7 | 1,260,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 18949-68-18 |
| 2019-11-27 | 5 | 170 | 8 | 1,525,000 ₪ | 8,971 | דירה בבית קומות | 18949-68-17 |
| 2019-07-22 | 5 | 150 | 2 | 1,300,000 ₪ | 8,667 | דירה בבית קומות | 18949-68-15 |
| 2019-06-28 | 4 | 158 | 1,185,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 18949-68 | |
| 2019-03-18 | 1 | 62 | 678,600 ₪ | 10,945 | עסק | 18949-68-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 12,208 |
| 2019 | 6 | 8,971 |
| 2020 | 1 | 8,333 |
| 2021 | 3 | 11,261 |
| 2022 | 4 | 13,333 |
| 2023 | 3 | 12,364 |
| 2024 | 5 | 15,154 |
| 2025 | 2 | 11,481 |
| 2026 | 1 | 12,375 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 678,600 ₪ | 10,945 |
| 3 | 1 | 1,860,000 ₪ | 20,000 |
| 4 | 14 | 1,450,000 ₪ | 11,481 |
| 5 | 11 | 1,500,000 ₪ | 10,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,261 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 678,600 ₪ ל־2,290,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.1% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־149 מ״ר) מוערכת בכ־1,840,000 ₪, בטווח 1.66M ₪–2.27M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
27 עסקאות נרשמו בבניין באהוד מנור 2, במחיר חציוני של ₪1,480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.