מחירי דירות בנווה הברון, זכרון יעקב: מחיר חציוני ₪4,710,000, ₪22,205 למ״ר, לפי 25 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאפריל 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת נווה הברון בזכרון יעקב נמכרו בשלוש השנים האחרונות 25 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,710,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,205 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר בכל זכרון יעקב. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 8,500 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 25 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בנווה הברון שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | נווה הברון ₪/מ״ר | זכרון יעקב ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪16,500 | ₪14,730 | 19 |
| 2017 | ₪15,522 | ₪14,943 | 16 |
| 2018 | ₪18,461 | ₪14,229 | 14 |
| 2019 | ₪16,011 | ₪14,676 | 15 |
| 2021 | ₪20,335 | ₪14,116 | 22 |
| 2022 | ₪20,455 | ₪19,164 | 11 |
| 2024 | ₪24,856 | ₪22,667 | 12 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪22,920 | 5 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪4,500,000 | ₪24,713 | 11 |
| 6+ חד׳ | ₪4,825,000 | ₪21,739 | 14 |
מחיר חציוני למ״ר בנווה הברון: ₪22,205 · חציון העיר: ₪22,798 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הגדעונים 19, זיכרון יעקב | 6 | 199 | ₪3.8M | 2026-04-23 |
| ראובן 11, זיכרון יעקב | 5 | 161 | ₪3.58M | 2026-03-22 |
| הנוטרים 17, זיכרון יעקב | 5 | 173 | ₪4.8M | 2026-01-11 |
| תש"ח 21 | 5 | 201 | ₪4.5M | 2026-01-05 |
| העצמאות 4, זיכרון יעקב | 6 | 220 | ₪4.83M | 2026-01-04 |
| וינגייט 10, זיכרון יעקב | 7 | 160 | ₪5.35M | 2025-12-24 |
| הכובשים 24, זיכרון יעקב | 5 | 213 | ₪3.4M | 2025-09-17 |
| הסוכה 57 | 7 | 252 | ₪4.93M | 2025-04-22 |
| תש"ח 25, זיכרון יעקב | 7 | 238 | ₪4.55M | 2025-03-28 |
| הסוכה 29, זיכרון יעקב | 7 | 211 | ₪4.45M | 2025-03-21 |
| השיטה 21, זיכרון יעקב | 6 | 160 | ₪4.8M | 2025-03-18 |
| תמר 15, זיכרון יעקב | 6 | 230 | ₪5M | 2025-02-23 |
| ראובן 19, זיכרון יעקב | 7 | 295 | ₪4.57M | 2024-11-25 |
| החיטה 2, זיכרון יעקב | 6 | 160 | ₪4.65M | 2024-09-03 |
| השומר 50, זיכרון יעקב | 5 | 167 | ₪5M | 2024-06-27 |
| השומר 51, זיכרון יעקב | 5 | 256 | ₪8.55M | 2024-06-23 |
| הכובשים 26, זיכרון יעקב | 5 | 164 | ₪3.5M | 2024-06-16 |
| הכובשים 68, זיכרון יעקב | 6 | 253 | ₪4.45M | 2024-05-30 |
| רחל 6 | 5 | 153 | ₪4.71M | 2024-05-05 |
| הנוטרים 8, זיכרון יעקב | 6 | 279 | ₪5.85M | 2024-04-30 |
| תש"ח 32, זיכרון יעקב | 6 | 195 | ₪5.5M | 2024-04-26 |
| ששת הימים 2 | 5 | 174 | ₪4.3M | 2024-03-13 |
| וינגייט 22, זיכרון יעקב | 5 | 220 | ₪5.5M | 2024-02-16 |
| ראובן 4, זיכרון יעקב | 7 | 400 | ₪9M | 2024-01-21 |
| ראובן 6, זיכרון יעקב חריגה — לא נכללה בחישוב | 8 | 438 | ₪6.65M | 2023-12-23 |
| הכובשים 70 | 5 | 200 | ₪3.95M | 2023-12-13 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בנווה הברון הוא ₪4,710,000, לפי 25 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאפריל 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪3.5M ל-₪8.55M. לפי גודל: 5 חדרים — ₪4,500,000; 6 חדרים ומעלה — ₪4,825,000.
המחיר החציוני למ״ר בנווה הברון הוא ₪22,205, בדירה חציונית של 201 מ״ר. זה 3% מתחת לחציון העיר זכרון יעקב (₪22,798 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: וינגייט (₪33,438 למ״ר).
בין 2016 ל-2024 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪16,500 ל-₪24,856 (+50.6%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בנווה הברון הוא כ-₪8,500 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ25 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר זכרון יעקב רשומים 6 בתי ספר ו-21 גני ילדים, בהם ישיבת - תפארת יעקב, מפי עוללים, ישיבה - גדולה זכרון מיכאל (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר זכרון יעקב: גיל חציוני מוערך כ-32, 28.4% ילדים (0–18), 31.2% צעירים (19–45), 16.2% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה25 עסקאות נרשמו בשכונת נווה הברון, במחיר חציוני של ₪4,710,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.