מחירי דירות במול היקב, זכרון יעקב: מחיר חציוני ₪2,200,000, ₪21,654 למ״ר, לפי 32 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת מול היקב בזכרון יעקב נמכרו בשלוש השנים האחרונות 32 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,654 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר בכל זכרון יעקב. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 5,200 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 32 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים במול היקב שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-10.2% לעומת 2024 (בעיר זכרון יעקב: +1.8%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | מול היקב ₪/מ״ר | זכרון יעקב ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪13,313 | ₪14,730 | 29 |
| 2017 | ₪14,512 | ₪14,943 | 15 |
| 2018 | ₪14,590 | ₪14,229 | 14 |
| 2019 | ₪14,507 | ₪14,676 | 16 |
| 2020 | ₪15,000 | ₪15,067 | 17 |
| 2021 | ₪15,564 | ₪14,116 | 26 |
| 2022 | ₪15,802 | ₪19,164 | 16 |
| 2024 | ₪19,741 | ₪22,667 | 10 |
| 2025 | ₪21,764 | ₪23,077 | 16 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪22,920 | 5 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪22,090 | 9 |
| 4 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪25,613 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪3,230,000 | ₪21,654 | 8 |
| 6+ חד׳ | ₪3,650,000 | ₪18,636 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר במול היקב: ₪21,654 · חציון העיר: ₪22,798 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אף על פי כן 41, זיכרון יעקב | 5 | 181 | ₪4.55M | 2026-07-15 |
| אף על פי כן 47, זיכרון יעקב | 4 | 102 | ₪2.2M | 2026-05-26 |
| יציאת אירופה 18, זיכרון יעקב | 5 | 150 | ₪1.71M | 2026-02-25 |
| שרה 15, זיכרון יעקב | 3 | 60 | ₪1.35M | 2026-02-15 |
| שרה 13, זיכרון יעקב חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 95 | ₪700K | 2026-02-13 |
| אף על פי כן 1, זיכרון יעקב | 4 | 106 | ₪2.72M | 2026-02-08 |
| תרמ"ב 3, זיכרון יעקב | 5 | 143 | ₪3.5M | 2025-12-15 |
| שרה 19, זיכרון יעקב | 3 | 67 | ₪1.48M | 2025-12-07 |
| אף על פי כן 1, זיכרון יעקב | 6 | 220 | ₪4.1M | 2025-11-27 |
| שרה 17, זיכרון יעקב | 4 | 87 | ₪2.42M | 2025-11-06 |
| אף על פי כן 1, זיכרון יעקב | 3.5 | 83 | ₪2.18M | 2025-09-19 |
| אף על פי כן 43, זיכרון יעקב | 5 | 127 | ₪2.75M | 2025-08-31 |
| מצדה 1, זיכרון יעקב | 6 | 173 | ₪1.98M | 2025-08-10 |
| שרה 15, זיכרון יעקב | 3 | 70 | ₪1.5M | 2025-07-13 |
| שרה 17, זיכרון יעקב | 4 | 94 | ₪2.1M | 2025-07-05 |
| אף על פי כן 1, זיכרון יעקב | 6 | 151 | ₪3.1M | 2025-06-23 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 221 | ₪3.6M | 2025-05-29 |
| אף על פי כן 47, זיכרון יעקב | 3 | 75 | ₪2M | 2025-05-08 |
| אף על פי כן 47, זיכרון יעקב | 3 | 73 | ₪1.73M | 2025-04-02 |
| שרה 9 | 5 | 128 | ₪2.8M | 2025-03-06 |
| כתובת לא פורסמה | 7 | 208 | ₪3.65M | 2025-02-19 |
| שרה 9 | 5 | 182 | ₪2.8M | 2025-02-10 |
| שרה 15, זיכרון יעקב | 3 | 93 | ₪1.37M | 2024-11-25 |
| מצדה 1, זיכרון יעקב | 5 | 187 | ₪3.23M | 2024-10-29 |
| אקסודוס 3, זיכרון יעקב | 3 | 77 | ₪1.52M | 2024-09-02 |
| יציאת אירופה 7, זיכרון יעקב | 6 | 160 | ₪3.75M | 2024-08-14 |
| שרה 21, זיכרון יעקב | 3 | 94 | ₪1.48M | 2024-08-14 |
| יציאת אירופה 7, זיכרון יעקב | 5 | 216 | ₪3.8M | 2024-07-22 |
| כ"ט בנובמבר 19, זיכרון יעקב | 4 | 117 | ₪3.53M | 2024-07-17 |
| אקסודוס 3, זיכרון יעקב | 4 | 78 | ₪2.15M | 2024-05-21 |
| שרה 13, זיכרון יעקב | 4 | 86 | ₪1.7M | 2024-03-18 |
| יציאת אירופה 6, זיכרון יעקב | 3 | 85 | ₪2.2M | 2024-01-21 |
| אף על פי כן 47, זיכרון יעקב | 4 | 120 | ₪2.2M | 2023-10-25 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה במול היקב הוא ₪2,200,000, לפי 32 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.37M ל-₪4.1M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,500,000; 4 חדרים — ₪2,200,000; 5 חדרים — ₪3,230,000; 6 חדרים ומעלה — ₪3,650,000.
המחיר החציוני למ״ר במול היקב הוא ₪21,654, בדירה חציונית של 117 מ״ר. זה 5% מתחת לחציון העיר זכרון יעקב (₪22,798 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: אקסודוס (₪27,564 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר במול היקב עלה ב-10.2% לעומת 2024, מול +1.8% בעיר זכרון יעקב. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪13,313 ל-₪21,764 (+63.5%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע במול היקב הוא כ-₪5,200 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ32 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר זכרון יעקב רשומים 6 בתי ספר ו-21 גני ילדים, בהם ישיבת - תפארת יעקב, מפי עוללים, ישיבה - גדולה זכרון מיכאל (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר זכרון יעקב: גיל חציוני מוערך כ-32, 28.4% ילדים (0–18), 31.2% צעירים (19–45), 16.2% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה32 עסקאות נרשמו בשכונת מול היקב, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.