מחירי דירות ביעקב, זכרון יעקב: מחיר חציוני ₪3,329,000, ₪22,535 למ״ר, לפי 58 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת יעקב בזכרון יעקב נמכרו בשלוש השנים האחרונות 58 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,329,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,535 ₪. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 8,125 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 58 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים ביעקב שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 3 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-2.9% לעומת 2024 (בעיר זכרון יעקב: +1.8%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | יעקב ₪/מ״ר | זכרון יעקב ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪15,101 | ₪14,730 | 29 |
| 2017 | ₪14,865 | ₪14,943 | 15 |
| 2018 | ₪14,234 | ₪14,229 | 27 |
| 2019 | ₪14,366 | ₪14,676 | 27 |
| 2020 | ₪14,667 | ₪15,067 | 18 |
| 2021 | ₪17,955 | ₪14,116 | 53 |
| 2022 | ₪19,246 | ₪19,164 | 31 |
| 2023 | ₪16,860 | ₪21,164 | 17 |
| 2024 | ₪22,535 | ₪22,667 | 25 |
| 2025 | ₪21,872 | ₪23,077 | 24 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪22,920 | 7 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,420,000 | ₪20,833 | 10 |
| 5 חד׳ | ₪3,329,000 | ₪22,535 | 16 |
| 6+ חד׳ | ₪3,950,000 | ₪22,759 | 23 |
מחיר חציוני למ״ר ביעקב: ₪22,535 · חציון העיר: ₪22,798 · פער של -1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| לשם 1, זיכרון יעקב | 4.5 | 125 | ₪2.85M | 2026-07-29 |
| הרימון 1, זיכרון יעקב | 6 | 171 | ₪4.34M | 2026-06-24 |
| הכובשים 43, זיכרון יעקב חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 254 | ₪1.77M | 2026-05-21 |
| חזון איש 13, זיכרון יעקב | 6 | 136 | ₪2.95M | 2026-04-23 |
| דורות 6, זיכרון יעקב | 3 | 82 | ₪920K | 2026-03-26 |
| חזון איש 21, זיכרון יעקב חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 141 | ₪999K | 2026-02-24 |
| ביאליק 5, זיכרון יעקב | 6 | 168 | ₪3.75M | 2026-02-15 |
| התומר 43, זיכרון יעקב | 5 | 125 | ₪3.33M | 2026-02-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 120 | ₪2.94M | 2026-01-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 100 | ₪2.4M | 2025-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 100 | ₪2.6M | 2025-12-31 |
| ניל"י 26, זיכרון יעקב | 6 | 131 | ₪3.29M | 2025-12-23 |
| הכובשים 57, זיכרון יעקב | 5 | 168 | ₪3.2M | 2025-12-21 |
| המייסדים 21, זיכרון יעקב | 5.5 | 205 | ₪5.35M | 2025-12-07 |
| הכובשים 65, זיכרון יעקב | 2 | 40 | ₪750K | 2025-12-01 |
| ז'בוטינסקי 13, זיכרון יעקב | 5.5 | 247 | ₪3.95M | 2025-11-26 |
| אלונים 17, זיכרון יעקב | 5 | 177 | ₪1.97M | 2025-11-04 |
| לשם 4, זיכרון יעקב | 6 | 182 | ₪5.59M | 2025-11-04 |
| התומר 25, זיכרון יעקב | 5 | 118 | ₪3.2M | 2025-10-29 |
| התומר 31, זיכרון יעקב | 6 | 180 | ₪4.7M | 2025-09-18 |
| הרימון 1, זיכרון יעקב | 7 | 169 | ₪1.49M | 2025-09-10 |
| חזון איש 14, זיכרון יעקב | 4 | 90 | ₪1.56M | 2025-08-24 |
| הרימון 2, זיכרון יעקב | 7 | 190 | ₪4.05M | 2025-08-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 180 | ₪4.4M | 2025-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 180 | ₪6.1M | 2025-06-22 |
| תאשור 29, זיכרון יעקב | 5 | 173 | ₪5.35M | 2025-05-27 |
| הגרנות 1, זיכרון יעקב | 5 | 140 | ₪3.14M | 2025-05-06 |
| הכובשים 57, זיכרון יעקב | 6 | 173 | ₪3.03M | 2025-05-06 |
| החרוב 10, זיכרון יעקב חריגה — לא נכללה בחישוב | 1 | 273 | ₪1.47M | 2025-04-10 |
| הכובשים 91, זיכרון יעקב | 6 | 176 | ₪3.57M | 2025-04-09 |
| דורות 10, זיכרון יעקב | 4 | 100 | ₪1.8M | 2025-04-02 |
| דורות 6, זיכרון יעקב | 4 | 96 | ₪1.49M | 2025-03-12 |
| ז'בוטינסקי 27, זיכרון יעקב | 4 | 87 | ₪2.42M | 2025-02-26 |
| דורות 6, זיכרון יעקב | 3 | 96 | ₪1.14M | 2025-01-21 |
| הזית 18, זיכרון יעקב | 6 | 133 | ₪3.63M | 2024-12-17 |
| הרימון 13, זיכרון יעקב | 6 | 186 | ₪4.1M | 2024-12-10 |
| הגרניט 8, זיכרון יעקב | 6 | 193 | ₪4.4M | 2024-11-27 |
| המייסדים 15, זיכרון יעקב | 4 | 110 | ₪2.05M | 2024-11-24 |
| דורות 6, זיכרון יעקב | 4 | 93 | ₪1.25M | 2024-10-13 |
| אלונים 3, זיכרון יעקב | 4 | 95 | ₪2.45M | 2024-10-10 |
| הכובשים 91, זיכרון יעקב | 6 | 150 | ₪3.55M | 2024-09-09 |
| המייסדים 5, זיכרון יעקב | 5 | 152 | ₪1.23M | 2024-09-09 |
| הכובשים 51, זיכרון יעקב | 4 | 121 | ₪3.9M | 2024-08-29 |
| התומר 20 | 4 | 120 | ₪2.5M | 2024-08-28 |
| הרצל 4, זיכרון יעקב | 5 | 160 | ₪4.6M | 2024-08-25 |
| לשם 5, זיכרון יעקב | 6 | 197 | ₪4.63M | 2024-08-22 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 247 | ₪3.95M | 2024-08-18 |
| תאשור 14, זיכרון יעקב | 5 | 265 | ₪3.85M | 2024-07-30 |
| הדס 8 | 5 | 150 | ₪4.28M | 2024-07-22 |
| דורות 12, זיכרון יעקב | 5 | 177 | ₪3.65M | 2024-07-18 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה ביעקב הוא ₪3,329,000, לפי 58 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.14M ל-₪6.05M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪2,420,000; 5 חדרים — ₪3,329,000; 6 חדרים ומעלה — ₪3,950,000.
המחיר החציוני למ״ר ביעקב הוא ₪22,535, בדירה חציונית של 152 מ״ר. זה 1% מתחת לחציון העיר זכרון יעקב (₪22,798 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: התומר (₪26,632 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ביעקב ירד ב-2.9% לעומת 2024, מול +1.8% בעיר זכרון יעקב. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪15,101 ל-₪21,872 (+44.8%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע ביעקב הוא כ-₪8,125 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-3.62% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ58 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 3 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר זכרון יעקב רשומים 6 בתי ספר ו-21 גני ילדים, בהם ישיבת - תפארת יעקב, מפי עוללים, ישיבה - גדולה זכרון מיכאל (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר זכרון יעקב: גיל חציוני מוערך כ-32, 28.4% ילדים (0–18), 31.2% צעירים (19–45), 16.2% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה58 עסקאות נרשמו בשכונת יעקב, במחיר חציוני של ₪3,329,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.