מחירי דירות בחלומות זיכרון, זכרון יעקב: מחיר חציוני ₪2,842,000, ₪22,222 למ״ר, לפי 60 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת חלומות זיכרון בזכרון יעקב נמכרו בשלוש השנים האחרונות 60 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,842,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,222 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר בכל זכרון יעקב. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 6,500 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 60 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בחלומות זיכרון שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-3.4% לעומת 2024 (בעיר זכרון יעקב: +1.8%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | חלומות זיכרון ₪/מ״ר | זכרון יעקב ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪14,898 | ₪14,730 | 50 |
| 2017 | ₪15,408 | ₪14,943 | 28 |
| 2018 | ₪13,154 | ₪14,229 | 27 |
| 2019 | ₪14,437 | ₪14,676 | 17 |
| 2020 | ₪14,083 | ₪15,067 | 30 |
| 2021 | ₪15,264 | ₪14,116 | 34 |
| 2022 | ₪16,935 | ₪19,164 | 18 |
| 2023 | ₪20,565 | ₪21,164 | 15 |
| 2024 | ₪22,120 | ₪22,667 | 29 |
| 2025 | ₪22,883 | ₪23,077 | 15 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪22,920 | 12 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,650,000 | ₪22,222 | 31 |
| 5 חד׳ | ₪3,300,000 | ₪22,945 | 23 |
מחיר חציוני למ״ר בחלומות זיכרון: ₪22,222 · חציון העיר: ₪22,798 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חסידה 14, זיכרון יעקב | 5 | 152 | ₪3.6M | 2026-07-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 123 | ₪2.5M | 2026-07-05 |
| חוגלה 3, זיכרון יעקב | 4 | 148 | ₪3.35M | 2026-07-03 |
| חוחית 15, זיכרון יעקב | 4 | 147 | ₪3.15M | 2026-07-02 |
| חסידה 16, זיכרון יעקב | 4 | 195 | ₪2.75M | 2026-05-10 |
| חסידה 18, זיכרון יעקב | 4 | 109 | ₪2.65M | 2026-03-20 |
| דרור 13 | 4 | 104 | ₪2.55M | 2026-03-10 |
| עגור 5, זיכרון יעקב | 5 | 173 | ₪3.3M | 2026-02-05 |
| חוחית 13, זיכרון יעקב | 4 | 110 | ₪2.6M | 2026-01-26 |
| דרור 9 | 4 | 117 | ₪2.6M | 2026-01-16 |
| חוגלה 11, זיכרון יעקב | 5 | 125 | ₪3.47M | 2026-01-08 |
| חוגלה 1, זיכרון יעקב | 3 | 117 | ₪2.53M | 2026-01-01 |
| חוחית 13, זיכרון יעקב | 5 | 126 | ₪3.57M | 2025-12-24 |
| חוגלה 3, זיכרון יעקב | 4 | 143 | ₪2.67M | 2025-11-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 125 | ₪2.7M | 2025-11-24 |
| דרור 9 | 5 | 119 | ₪2.74M | 2025-11-23 |
| חסידה 18, זיכרון יעקב | 5 | 151 | ₪3.75M | 2025-09-29 |
| חוחית 19, זיכרון יעקב | 4 | 136 | ₪2.53M | 2025-07-22 |
| חסידה 12, זיכרון יעקב | 5 | 130 | ₪2.95M | 2025-06-25 |
| חוחית 1, זיכרון יעקב | 4 | 116 | ₪2.75M | 2025-06-18 |
| עגור 8, זיכרון יעקב | 5 | 164 | ₪3.77M | 2025-05-29 |
| חוגלה 1, זיכרון יעקב | 5 | 223 | ₪2.84M | 2025-05-26 |
| חוגלה 3, זיכרון יעקב | 4 | 105 | ₪2.71M | 2025-04-29 |
| דרור 3 | 5 | 146 | ₪3.5M | 2025-03-05 |
| חסידה 16, זיכרון יעקב | 4 | 120 | ₪2.75M | 2025-02-23 |
| חסידה 14, זיכרון יעקב | 5 | 222 | ₪3.15M | 2025-02-12 |
| חוחית 21, זיכרון יעקב | 4 | 109 | ₪2.49M | 2025-01-08 |
| חוחית 9, זיכרון יעקב | 4 | 120 | ₪2.78M | 2024-12-10 |
| חסידה 12, זיכרון יעקב | 4 | 136 | ₪2.72M | 2024-11-27 |
| חוחית 19, זיכרון יעקב | 5 | 150 | ₪3.15M | 2024-11-24 |
| חסידה 16, זיכרון יעקב | 5 | 151 | ₪3.35M | 2024-11-07 |
| דרור 4 | 4 | 172 | ₪2.7M | 2024-10-22 |
| חוחית 7, זיכרון יעקב | 4 | 114 | ₪2.2M | 2024-10-15 |
| דרור 6, זיכרון יעקב | 5 | 146 | ₪3.77M | 2024-10-15 |
| חוחית 15, זיכרון יעקב | 4 | 110 | ₪2.63M | 2024-10-14 |
| עורבני 5, זיכרון יעקב | 4 | 125 | ₪2.6M | 2024-10-09 |
| עורבני 8, זיכרון יעקב | 6 | 165 | ₪4.2M | 2024-10-06 |
| חסידה 12, זיכרון יעקב | 5 | 178 | ₪3.38M | 2024-09-30 |
| חסידה 18, זיכרון יעקב | 4 | 116 | ₪2.85M | 2024-07-31 |
| עגור 9, זיכרון יעקב | 5 | 112 | ₪3.3M | 2024-07-17 |
| חוגלה 3, זיכרון יעקב | 5 | 157 | ₪3.2M | 2024-07-07 |
| חוחית 15, זיכרון יעקב | 4 | 117 | ₪2.64M | 2024-06-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 149 | ₪3.25M | 2024-06-23 |
| חוגלה 1, זיכרון יעקב | 4 | 125 | ₪2.25M | 2024-06-20 |
| חוחית 7, זיכרון יעקב | 4 | 107 | ₪2.72M | 2024-06-02 |
| חוחית 17, זיכרון יעקב | 5 | 146 | ₪3.35M | 2024-05-30 |
| חוגלה 11, זיכרון יעקב | 5 | 120 | ₪3.24M | 2024-05-29 |
| עורבני 1 | 4 | 111 | ₪2.5M | 2024-05-29 |
| חסידה 12, זיכרון יעקב חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 173 | ₪1.31M | 2024-05-27 |
| דרור 13 | 5.5 | 150 | ₪3.32M | 2024-04-16 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בחלומות זיכרון הוא ₪2,842,000, לפי 60 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪2.45M ל-₪3.77M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪2,650,000; 5 חדרים — ₪3,300,000.
המחיר החציוני למ״ר בחלומות זיכרון הוא ₪22,222, בדירה חציונית של 136 מ״ר. זה 3% מתחת לחציון העיר זכרון יעקב (₪22,798 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: עגור (₪22,988 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בחלומות זיכרון עלה ב-3.4% לעומת 2024, מול +1.8% בעיר זכרון יעקב. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪14,898 ל-₪22,883 (+53.6%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בחלומות זיכרון הוא כ-₪6,500 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ60 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר זכרון יעקב רשומים 0 בתי ספר (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה60 עסקאות נרשמו בשכונת חלומות זיכרון, במחיר חציוני של ₪2,842,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.