מחירי דירות בהשמורה, זכרון יעקב: מחיר חציוני ₪4,600,000, ₪25,549 למ״ר, לפי 11 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לינואר 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת השמורה בזכרון יעקב נמכרו בשלוש השנים האחרונות 11 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,549 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר בכל זכרון יעקב. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 8,875 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 11 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בהשמורה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2022 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-5.2% לעומת 2021. חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | השמורה ₪/מ״ר | זכרון יעקב ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪16,538 | ₪14,692 | 20 |
| 2016 | ₪17,302 | ₪14,730 | 39 |
| 2017 | ₪18,493 | ₪14,943 | 13 |
| 2018 | ₪14,665 | ₪14,229 | 10 |
| 2021 | ₪18,933 | ₪14,116 | 12 |
| 2022 | ₪19,910 | ₪19,164 | 10 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪22,920 | 2 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 6+ חד׳ | ₪4,930,000 | ₪25,549 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בהשמורה: ₪25,549 · חציון העיר: ₪22,798 · פער של +12%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 7 | 317 | ₪5.7M | 2026-01-27 |
| בזלת 9, זיכרון יעקב | 4 | 100 | ₪4.11M | 2026-01-05 |
| יהלום 11, זיכרון יעקב | 6 | 185 | ₪5.1M | 2025-07-25 |
| ענבר 12, זיכרון יעקב | 6 | 175 | ₪4.93M | 2025-06-26 |
| ברקת 1, זיכרון יעקב | 6 | 160 | ₪4.4M | 2025-06-23 |
| הפנינה 2, זיכרון יעקב | 3 | 60 | ₪1.62M | 2025-01-05 |
| הפנינה 2, זיכרון יעקב | 3 | 60 | ₪1.45M | 2024-12-31 |
| ברקת 31 | 6 | 234 | ₪5.4M | 2024-10-21 |
| ספיר 28, זיכרון יעקב | 6 | 182 | ₪4.65M | 2024-04-10 |
| הפנינה 2, זיכרון יעקב | 3 | 70 | ₪1.55M | 2024-03-20 |
| הפנינה 12, זיכרון יעקב | 6 | 195 | ₪4.6M | 2024-03-17 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בהשמורה הוא ₪4,600,000, לפי 11 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לינואר 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.45M ל-₪5.7M. לפי גודל: 6 חדרים ומעלה — ₪4,930,000.
המחיר החציוני למ״ר בהשמורה הוא ₪25,549, בדירה חציונית של 175 מ״ר. זה 12% מעל חציון העיר זכרון יעקב (₪22,798 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: ברקת (₪27,500 למ״ר).
ב-2022 המחיר החציוני למ״ר בהשמורה עלה ב-5.2% לעומת 2021. בין 2015 ל-2022 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪16,538 ל-₪19,910 (+20.4%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בהשמורה הוא כ-₪8,875 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ11 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר זכרון יעקב רשומים 6 בתי ספר ו-21 גני ילדים, בהם ישיבת - תפארת יעקב, מפי עוללים, ישיבה - גדולה זכרון מיכאל (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר זכרון יעקב: גיל חציוני מוערך כ-32, 28.4% ילדים (0–18), 31.2% צעירים (19–45), 16.2% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה11 עסקאות נרשמו בשכונת השמורה, במחיר חציוני של ₪4,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.