מחירי דירות בהמושבה, זכרון יעקב: מחיר חציוני ₪4,400,000, ₪27,117 למ״ר, לפי 40 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת המושבה בזכרון יעקב נמכרו בשלוש השנים האחרונות 40 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,117 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר בכל זכרון יעקב. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 7,475 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 40 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בהמושבה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 5 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-15.2% לעומת 2024 (בעיר זכרון יעקב: +1.8%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | המושבה ₪/מ״ר | זכרון יעקב ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪16,854 | ₪14,730 | 18 |
| 2017 | ₪15,614 | ₪14,943 | 24 |
| 2018 | ₪14,971 | ₪14,229 | 24 |
| 2019 | ₪17,349 | ₪14,676 | 30 |
| 2020 | ₪17,630 | ₪15,067 | 29 |
| 2021 | ₪17,699 | ₪14,116 | 55 |
| 2022 | ₪19,056 | ₪19,164 | 18 |
| 2023 | ₪23,047 | ₪21,164 | 20 |
| 2024 | ₪31,977 | ₪22,667 | 17 |
| 2025 | ₪27,117 | ₪23,077 | 25 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪22,920 | 9 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪25,714 | 9 |
| 4 חד׳ | ₪2,936,000 | ₪29,032 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪5,300,000 | ₪27,117 | 15 |
| 6+ חד׳ | ₪6,350,000 | ₪25,238 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בהמושבה: ₪27,117 · חציון העיר: ₪22,798 · פער של +19%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| קדושי השואה 5, זיכרון יעקב | 4 | 95 | ₪2.75M | 2026-08-11 |
| האורנים 27, זיכרון יעקב | 4 | 124 | ₪3.6M | 2026-08-02 |
| הרצל 57, זיכרון יעקב | 4 | 128 | ₪2.94M | 2026-07-19 |
| המגינים 7, זיכרון יעקב | 5 | 160 | ₪4.48M | 2026-06-15 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 210 | ₪5.3M | 2026-05-25 |
| הרצל 49 | 4 | 83 | ₪2.72M | 2026-05-19 |
| עציון 6, זיכרון יעקב | 5 | 180 | ₪6M | 2026-02-10 |
| עציון 6, זיכרון יעקב | 5 | 321 | ₪6M | 2026-02-09 |
| הרצל 64, זיכרון יעקב | 5 | 196 | ₪6.25M | 2025-11-30 |
| הרצל 64, זיכרון יעקב | 5 | 196 | ₪6.25M | 2025-11-29 |
| הרצל 64, זיכרון יעקב | 5 | 196 | ₪5.32M | 2025-11-17 |
| הרצל 64, זיכרון יעקב | 5 | 196 | ₪5.32M | 2025-11-16 |
| המייסדים 73, זיכרון יעקב | 5 | 176 | ₪5.25M | 2025-11-06 |
| הנדיב 28, זיכרון יעקב | 3 | 70 | ₪2.06M | 2025-08-28 |
| האורנים 27, זיכרון יעקב | 4 | 123 | ₪3.85M | 2025-08-05 |
| הנשיא 20, זיכרון יעקב | 7 | 240 | ₪7.14M | 2025-07-10 |
| הגפן 5, זיכרון יעקב | 3 | 170 | ₪3.7M | 2025-06-26 |
| האורנים 27, זיכרון יעקב | 4 | 113 | ₪4.4M | 2025-06-03 |
| האורנים 28, זיכרון יעקב | 5 | 216 | ₪4.5M | 2025-05-25 |
| יגאל אלון 7, זיכרון יעקב חריגה — לא נכללה בחישוב | 7 | 191 | ₪1.04M | 2025-05-14 |
| המייסדים 78, זיכרון יעקב | 6 | 160 | ₪3.9M | 2025-03-26 |
| קדושי השואה 11, זיכרון יעקב | 3 | 100 | ₪3.8M | 2025-02-26 |
| קדושי השואה 11, זיכרון יעקב | 3 | 100 | ₪3.3M | 2025-02-26 |
| קדש 2, זיכרון יעקב | 3 | 76 | ₪1.65M | 2025-02-25 |
| השקד 11, זיכרון יעקב | 3 | 76 | ₪1.65M | 2025-02-21 |
| הברושים 21, זיכרון יעקב | 3 | 83 | ₪1.9M | 2025-02-12 |
| הברושים 21, זיכרון יעקב | 3 | 83 | ₪2.2M | 2025-02-12 |
| הגן 15, זיכרון יעקב | 8 | 380 | ₪7.72M | 2025-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 190 | ₪4.75M | 2025-01-19 |
| קדושי השואה 11, זיכרון יעקב | 4 | 100 | ₪2.5M | 2024-12-31 |
| קרן היסוד 5, זיכרון יעקב | 6 | 278 | ₪6.35M | 2024-12-31 |
| המייסדים 82, זיכרון יעקב | 5 | 165 | ₪3.44M | 2024-12-12 |
| עציון 6, זיכרון יעקב חריגה — לא נכללה בחישוב | — | 492 | ₪2.8M | 2024-09-09 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 196 | ₪5.8M | 2024-08-31 |
| המייסדים 72, זיכרון יעקב | 4 | 95 | ₪2.16M | 2024-08-28 |
| החי"ל 16, זיכרון יעקב | 5 | 197 | ₪4.55M | 2024-08-20 |
| כתובת לא פורסמה חריגה — לא נכללה בחישוב | 9 | 248 | ₪1.09M | 2024-06-13 |
| החי"ל 11, זיכרון יעקב | 5 | 224 | ₪3.6M | 2024-05-05 |
| כתובת לא פורסמה חריגה — לא נכללה בחישוב | 6 | 238 | ₪1.13M | 2024-05-03 |
| אצ"ל 7, זיכרון יעקב חריגה — לא נכללה בחישוב | 6 | 486 | ₪3.4M | 2024-03-18 |
| המגינים 7, זיכרון יעקב | 5 | 200 | ₪4M | 2024-03-10 |
| עציון 6, זיכרון יעקב | 7 | 248 | ₪8.08M | 2024-01-04 |
| עציון 6, זיכרון יעקב | 5 | 172 | ₪5.5M | 2024-01-04 |
| עציון 6, זיכרון יעקב | 5 | 163 | ₪5.3M | 2024-01-04 |
| ניל"י 45, זיכרון יעקב | 3 | 98 | ₪2.52M | 2023-11-15 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בהמושבה הוא ₪4,400,000, לפי 40 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.9M ל-₪7.72M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪2,200,000; 4 חדרים — ₪2,936,000; 5 חדרים — ₪5,300,000; 6 חדרים ומעלה — ₪6,350,000.
המחיר החציוני למ״ר בהמושבה הוא ₪27,117, בדירה חציונית של 170 מ״ר. זה 19% מעל חציון העיר זכרון יעקב (₪22,798 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: קדושי השואה (₪33,000 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בהמושבה ירד ב-15.2% לעומת 2024, מול +1.8% בעיר זכרון יעקב. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪16,854 ל-₪27,117 (+60.9%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בהמושבה הוא כ-₪7,475 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ40 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 5 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר זכרון יעקב רשומים 6 בתי ספר ו-21 גני ילדים, בהם ישיבת - תפארת יעקב, מפי עוללים, ישיבה - גדולה זכרון מיכאל (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר זכרון יעקב: גיל חציוני מוערך כ-32, 28.4% ילדים (0–18), 31.2% צעירים (19–45), 16.2% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה40 עסקאות נרשמו בשכונת המושבה, במחיר חציוני של ₪4,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.