מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הר כתרון, צור הדסה: מחיר חציוני ₪1,700,000, ₪11,214 למ״ר, לפי 68 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הר כתרון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪11,724 | 28 |
| 6+ חד׳ | ₪1,677,000 | ₪11,180 | 40 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הר כתרון: ₪11,214 · ממוצע העיר: ₪24,970 · פער של -55%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בושמת 20 | 5 | 159 | ₪3.1M | 2026-06-10 |
| הר כתרון 33 | 5 | 188 | ₪4.49M | 2026-05-25 |
| לבונה 6 | 6 | 166 | ₪4.3M | 2026-01-08 |
| הר כתרון 16 | 5 | 204 | ₪4.2M | 2025-12-25 |
| מרווה 6 | 6 | 231 | ₪6.84M | 2025-11-23 |
| לבונה 14 | 6 | 219 | ₪4.15M | 2025-09-04 |
| הר כתרון 25 | 6 | 185 | ₪4.95M | 2025-08-31 |
| לבונה 9 | 6 | 171 | ₪4.32M | 2025-08-05 |
| בושמת 38 | 5 | 140 | ₪3.75M | 2025-06-15 |
| בושמת 52 | 7 | 190 | ₪4.8M | 2025-05-14 |
| בושמת 38 | 5 | 140 | ₪3.69M | 2024-06-20 |
| בושמת 48 | 6 | 181 | ₪4.37M | 2024-05-26 |
| הר כתרון 46 | 6 | 190 | ₪4.2M | 2024-02-15 |
| בושמת 12 | 5 | 155 | ₪3.05M | 2021-11-21 |
| בושמת 40 | 6 | 181 | ₪2.5M | 2020-01-13 |
| בושמת 32 | 5 | 182 | ₪2.79M | 2019-10-25 |
| בושמת 36 | 5 | 140 | ₪2.4M | 2019-02-06 |
| בושמת 44 | 6 | 164 | ₪2.61M | 2018-01-07 |
| בושמת 24 | 5 | 146 | ₪2.2M | 2017-06-08 |
| בושמת 38 | 5 | 146 | ₪1.95M | 2015-05-21 |
| בושמת 26 | 5 | 146 | ₪1.85M | 2014-03-12 |
| בושמת 54 | 6 | 198 | ₪2M | 2013-10-09 |
| בושמת 54 | 7 | 196 | ₪2M | 2013-10-08 |
| בושמת 54 | 6 | 198 | ₪2.02M | 2013-10-01 |
| בושמת 54 | 7 | 196 | ₪2.02M | 2013-09-30 |
| בושמת 42 | 6 | 165 | ₪1.89M | 2013-07-28 |
| בושמת 22 | 5 | 154 | ₪1.7M | 2013-07-16 |
| בושמת 32 | 5 | 182 | ₪2.27M | 2013-06-26 |
| בושמת 52 | 5 | 125 | ₪1.08M | 2013-05-27 |
| בושמת 30 | 5 | 157 | ₪1.75M | 2013-02-10 |
| בושמת 34 | 6 | 185 | ₪2.2M | 2013-01-06 |
| בושמת 32 | 5 | 182 | ₪2.2M | 2012-12-16 |
| בושמת 28 | 5 | 150 | ₪1.73M | 2012-12-10 |
| בושמת 38 | 5 | 157 | ₪1.72M | 2012-10-31 |
| בושמת 36 | 5 | 145 | ₪1.7M | 2012-08-19 |
| בושמת 18 | 5 | 163 | ₪763K | 2012-03-28 |
| בושמת 24 | 6 | 146 | ₪1.68M | 2011-05-08 |
| בושמת 54 | 7 | 196 | ₪2.03M | 2011-04-28 |
| בושמת 30 | 5 | 162 | ₪1.56M | 2011-01-21 |
| בושמת 36 | 5 | 162 | ₪1.6M | 2010-07-06 |
| בושמת 50 | 6 | 150 | ₪1.68M | 2010-05-16 |
| בושמת 50 | 6 | 180 | ₪1.68M | 2010-05-15 |
| בושמת 44 | 6 | 150 | ₪1.55M | 2010-01-29 |
| בושמת 46 | 6 | 150 | ₪1.45M | 2010-01-11 |
| בושמת 46 | 6 | 180 | ₪1.45M | 2010-01-10 |
| בושמת 48 | 6 | 150 | ₪1.43M | 2010-01-07 |
| בושמת 50 | 6 | 110 | ₪1.47M | 2009-12-16 |
| בושמת 42 | 6 | 110 | ₪1.45M | 2009-12-15 |
| בושמת 48 | 6 | 120 | ₪1.46M | 2009-12-15 |
| בושמת 46 | 6 | 110 | ₪1.44M | 2009-12-15 |
המחירים בשכונת הר כתרון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הר כתרון עומד על כ־₪1,700,000, וכ־₪11,214 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הר כתרון החציון עומד על כ־₪11,214 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הר כתרון נמוך בכ־55% ביחס לממוצע העיר צור הדסה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה68 עסקאות נרשמו בשכונת הר כתרון, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.