מדד מחירי הנדל״ן בשכונת העמק, צור הדסה: מחיר חציוני ₪2,400,000, ₪23,626 למ״ר, לפי 35 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת העמק: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪27,988 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪22,727 | 20 |
| 5 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪25,414 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪3,900,000 | ₪22,941 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת העמק: ₪23,626 · ממוצע העיר: ₪24,970 · פער של -5%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רכסים 38 | 4 | 106 | ₪2.48M | 2026-06-10 |
| החרוב 12 | 4 | 103 | ₪2.34M | 2026-06-09 |
| רכסים 40 | 4 | 106 | ₪2.6M | 2026-05-12 |
| רכסים 34 | 5 | 132 | ₪4.28M | 2026-03-26 |
| רכסים 30 | 4 | 91 | ₪2.15M | 2026-02-13 |
| אשד 19 | 6 | 191 | ₪3.75M | 2026-01-22 |
| טללים 7 | 6 | 170 | ₪3.9M | 2026-01-18 |
| תמר 2 | 5 | 98 | ₪2.24M | 2026-01-08 |
| אשד 13 | 6 | 149 | ₪3.81M | 2025-12-29 |
| הדס 2 | 5 | 105 | ₪2.9M | 2025-12-04 |
| הגפן 6 | 3 | 73 | ₪2.05M | 2025-12-03 |
| תמר 8 | 3 | 80 | ₪2.24M | 2025-09-15 |
| החרוב 2 | 4 | 119 | ₪2.42M | 2025-09-05 |
| החרוב 6 | 4 | 101 | ₪2.2M | 2025-07-28 |
| החרוב 8 | 4 | 88 | ₪2M | 2025-07-17 |
| רכסים 24 | 4 | 107 | ₪2.72M | 2025-07-09 |
| תמר 8 | 3 | 80 | ₪2.1M | 2025-07-09 |
| תמר 2 | 4 | 85 | ₪1.1M | 2025-07-09 |
| הדס 4 | 4 | 118 | ₪3.5M | 2025-05-18 |
| אשד 37 | 5 | 150 | ₪3.68M | 2025-02-20 |
| רכסים 22 | 6 | 156 | ₪4.2M | 2025-02-06 |
| הגפן 8 | 4 | 95 | ₪2.2M | 2024-07-28 |
| אשד 31 | 5 | 136 | ₪3.5M | 2024-07-23 |
| הדס 4 | 4 | 118 | ₪2.15M | 2024-07-23 |
| החרוב 4 | 4 | 83 | ₪2.05M | 2024-07-21 |
| הגפן 2 | 4 | 86 | ₪3.05M | 2024-07-19 |
| רכסים 36 | 4 | 143 | ₪2.4M | 2024-06-24 |
| הדס 6 | 4 | 100 | ₪2.08M | 2024-06-10 |
| הגפן 6 | 4 | 82 | ₪2.2M | 2024-04-24 |
| רכסים 42 | 4 | 129 | ₪2.19M | 2024-04-16 |
| החרוב 4 | 4 | 100 | ₪2M | 2024-03-03 |
| שורק 8 | 6 | 213 | ₪4.05M | 2024-02-15 |
| הגפן 14 | 4 | 94 | ₪1.9M | 2024-01-23 |
| נטפים 1 | 5 | 130 | ₪3.25M | 2024-01-16 |
| רכסים 22 | 5 | 157 | ₪3.99M | 2023-11-06 |
המחירים בשכונת העמק מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת העמק עומד על כ־₪2,400,000, וכ־₪23,626 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת העמק החציון עומד על כ־₪23,626 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת העמק נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר צור הדסה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה35 עסקאות נרשמו בשכונת העמק, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.