מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שז"ר/דקר, טירת כרמל: מחיר חציוני ₪1,275,000, ₪17,467 למ״ר, לפי 19 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שז"ר/דקר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,170,000 | ₪19,083 | 10 |
| 4 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪16,892 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שז"ר/דקר: ₪17,467 · ממוצע העיר: ₪17,869 · פער של -2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אצ"ל 26 | 3 | 61 | ₪1.17M | 2026-06-21 |
| אצ"ל 9 | 4 | 74 | ₪1.29M | 2026-03-19 |
| אצ"ל 2 | 5 | 115 | ₪1.85M | 2026-03-17 |
| משה שרת 26 | 3 | 60 | ₪1.15M | 2026-03-08 |
| אצ"ל 35 | 3 | 66 | ₪1.17M | 2026-01-09 |
| י"א הספורטאים 6 | 4 | 75 | ₪1.31M | 2026-01-06 |
| משה שרת 10 | 4 | 82 | ₪1.2M | 2026-01-02 |
| אצ"ל 11 | 3 | 60 | ₪1.15M | 2025-12-10 |
| לח"י 3 | 4 | 100 | ₪1.6M | 2025-12-03 |
| אצ"ל 26 | 3 | 65 | ₪575K | 2025-11-27 |
| משה שרת 8 | 4 | 81 | ₪1.18M | 2025-11-18 |
| דקר 11 | 4 | 74 | ₪1.25M | 2025-10-29 |
| אצ"ל 7 | 3 | 71 | ₪1.28M | 2025-08-12 |
| אצ"ל 7 | 3 | 61 | ₪1.36M | 2025-07-11 |
| אצ"ל 44 | 3 | 70 | ₪1.28M | 2025-04-15 |
| אצ"ל 7 | 4 | 61 | ₪1.44M | 2025-01-15 |
| אצ"ל 44 | 3 | 57 | ₪600K | 2024-10-13 |
| אצ"ל 44 | 3 | 57 | ₪1.28M | 2024-09-24 |
| אצ"ל 7 | 4 | 90 | ₪1.3M | 2024-07-22 |
המחירים בשכונת שז"ר/דקר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שז"ר/דקר עומד על כ־₪1,275,000, וכ־₪17,467 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שז"ר/דקר החציון עומד על כ־₪17,467 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שז"ר/דקר נמוך בכ־2% ביחס לממוצע העיר טירת כרמל.
בטירת כרמל רשומים 4 בתי ספר ו-28 גני ילדים, בהם מקיף אריאל, ישיבה, המכון - למחקר יהדות מוסול (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה19 עסקאות נרשמו בשכונת שז"ר/דקר, במחיר חציוני של ₪1,275,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.