מחירי דירות בשז"ר/דקר, טירת כרמל: מחיר חציוני ₪1,220,000, ₪16,486 למ״ר, לפי 106 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת שז"ר/דקר בטירת כרמל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 106 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,220,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,486 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר בכל טירת כרמל. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,200 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 106 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בשז"ר/דקר שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-7% לעומת 2024 (בעיר טירת כרמל: −0.9%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | שז"ר/דקר ₪/מ״ר | טירת כרמל ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪10,072 | ₪11,301 | 52 |
| 2017 | ₪9,632 | ₪12,043 | 73 |
| 2018 | ₪9,932 | ₪12,075 | 32 |
| 2019 | ₪10,286 | ₪12,174 | 34 |
| 2020 | ₪10,320 | ₪12,600 | 48 |
| 2021 | ₪10,506 | ₪13,050 | 79 |
| 2022 | ₪13,333 | ₪15,246 | 53 |
| 2023 | ₪13,477 | ₪16,949 | 32 |
| 2024 | ₪15,861 | ₪18,472 | 50 |
| 2025 | ₪16,970 | ₪18,305 | 43 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪17,847 | 12 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,165,000 | ₪17,429 | 51 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,170,000 | ₪15,942 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪15,455 | 43 |
| 5 חד׳ | ₪1,775,000 | ₪15,476 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשז"ר/דקר: ₪16,486 · חציון העיר: ₪18,134 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אצ"ל 12 | 3 | 70 | ₪1.22M | 2026-08-24 |
| דקר 6 | 4 | 85 | ₪1.15M | 2026-07-15 |
| זבוטינסקי 42 | 3 | 65 | ₪810K | 2026-07-07 |
| י"א הספורטאים 6 | 4 | 63 | ₪379K | 2026-07-02 |
| אצ"ל 26 | 3 | 61 | ₪1.17M | 2026-06-21 |
| אצ"ל 7 | 4 | 80 | ₪1.42M | 2026-06-08 |
| אצ"ל 9 | 4 | 74 | ₪1.29M | 2026-03-19 |
| אצ"ל 2 | 5 | 115 | ₪1.85M | 2026-03-17 |
| משה שרת 26 | 3 | 60 | ₪1.15M | 2026-03-08 |
| אצ"ל 48 | 4 | 85 | ₪710K | 2026-01-14 |
| אצ"ל 35 | 3 | 66 | ₪1.17M | 2026-01-09 |
| י"א הספורטאים 6 | 4 | 75 | ₪1.31M | 2026-01-06 |
| משה שרת 10 | 4 | 82 | ₪1.2M | 2026-01-02 |
| אצ"ל 11 | 3 | 60 | ₪1.15M | 2025-12-10 |
| לח"י 3 | 4 | 100 | ₪1.6M | 2025-12-03 |
| אצ"ל 26 | 3 | 65 | ₪575K | 2025-11-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 127 | ₪2.2M | 2025-11-20 |
| משה שרת 8 | 4 | 81 | ₪1.18M | 2025-11-18 |
| דקר 11 | 4 | 74 | ₪1.25M | 2025-10-29 |
| אצ"ל 19 | 3 | 69 | ₪1.12M | 2025-10-23 |
| אצ"ל 27 | 3 | 72 | ₪1.01M | 2025-09-25 |
| אצ"ל 2 | 4 | 121 | ₪1.63M | 2025-09-16 |
| משה שרת 10 | 4 | 81 | ₪1.37M | 2025-09-15 |
| אצ"ל 40 | 3 | 68 | ₪1.29M | 2025-08-24 |
| אצ"ל 7 | 3 | 71 | ₪1.28M | 2025-08-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 119 | ₪1.76M | 2025-07-31 |
| אצ"ל 8 | 4 | 83 | ₪1.43M | 2025-07-13 |
| אצ"ל 7 | 3 | 61 | ₪1.36M | 2025-07-11 |
| אצ"ל 26 | 5 | 84 | ₪1.4M | 2025-07-08 |
| משה שרת 38 | 3 | 65 | ₪1.18M | 2025-06-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 109 | ₪1.76M | 2025-05-26 |
| אצ"ל 45 | 3 | 65 | ₪1.13M | 2025-05-14 |
| משה שרת 38 | 3 | 68 | ₪950K | 2025-05-06 |
| אצ"ל 48 | 3 | 57 | ₪1.4M | 2025-05-06 |
| אצ"ל 44 | 3 | 70 | ₪1.28M | 2025-04-15 |
| דקר 9 | 4 | 74 | ₪1.18M | 2025-04-10 |
| אצ"ל 9 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 71 | ₪400K | 2025-04-09 |
| משה שרת 26 | 3 | 53 | ₪1.23M | 2025-04-03 |
| משה שרת 38 | 3 | 65 | ₪1.15M | 2025-03-26 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 251 | ₪2.5M | 2025-03-25 |
| י"א הספורטאים 10 | 4 | 73 | ₪1.2M | 2025-03-21 |
| אצ"ל 11 | 3 | 59 | ₪1.22M | 2025-03-13 |
| אצ"ל 5 | 3 | 61 | ₪1.32M | 2025-03-12 |
| אצ"ל 12 | 3 | 70 | ₪1.22M | 2025-03-09 |
| דקר 11 | 4 | 74 | ₪1.29M | 2025-03-05 |
| אצ"ל 2 | 5 | 158 | ₪1.78M | 2025-03-05 |
| אצ"ל 23 | 3 | 78 | ₪1.39M | 2025-03-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3.5 | 77 | ₪1.32M | 2025-02-25 |
| אצ"ל 16 | 3 | 70 | ₪1.21M | 2025-02-17 |
| אצ"ל 16 | 3 | 70 | ₪1.26M | 2025-01-24 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בשז"ר/דקר הוא ₪1,220,000, לפי 106 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪810K ל-₪1.78M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,165,000; 3.5 חדרים — ₪1,170,000; 4 חדרים — ₪1,300,000; 5 חדרים — ₪1,775,000.
המחיר החציוני למ״ר בשז"ר/דקר הוא ₪16,486, בדירה חציונית של 72 מ״ר. זה 9% מתחת לחציון העיר טירת כרמל (₪18,134 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: משה שרת (₪17,692 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בשז"ר/דקר עלה ב-7% לעומת 2024, מול −0.9% בעיר טירת כרמל. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪10,072 ל-₪16,970 (+68.5%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בשז"ר/דקר הוא כ-₪3,200 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ106 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר טירת כרמל רשומים 4 בתי ספר ו-28 גני ילדים, בהם מקיף אריאל, ישיבה, המכון - למחקר יהדות מוסול (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר טירת כרמל: גיל חציוני מוערך כ-32, 28.3% ילדים (0–18), 34.7% צעירים (19–45), 17.5% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה106 עסקאות נרשמו בשכונת שז"ר/דקר, במחיר חציוני של ₪1,220,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.