מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמב"ם, טירת כרמל: מחיר חציוני ₪1,900,000, ₪18,145 למ״ר, לפי 174 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמב"ם: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪6,591,406 | ₪25,539 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪550,000 | ₪16,316 | 12 |
| 3 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪22,119 | 49 |
| 4 חד׳ | ₪1,820,000 | ₪18,200 | 37 |
| 5 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪17,355 | 71 |
| 6+ חד׳ | ₪3,650,000 | ₪19,010 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמב"ם: ₪18,145 · ממוצע העיר: ₪17,797 · פער של +2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב קוק 13 | 5 | 123 | ₪2.1M | 2026-06-21 |
| הרב קוק 13 | 5 | 123 | ₪2.1M | 2026-06-20 |
| הרב קוק 13 | 5 | 124 | ₪2.21M | 2026-06-17 |
| הרב קוק 13 | 5 | 124 | ₪2.21M | 2026-06-16 |
| הרב קוק 13 | 3 | 83 | ₪1.88M | 2026-06-10 |
| הרב קוק 13 | 5 | 124 | ₪2.2M | 2026-05-24 |
| הרב קוק 13 | 5 | 124 | ₪2.1M | 2026-05-14 |
| הרב קוק 1 | 3 | 82 | ₪1.69M | 2026-05-13 |
| הרב קוק 13 | 5 | 124 | ₪2.1M | 2026-05-13 |
| הרב קוק 1 | 3 | 82 | ₪1.69M | 2026-05-12 |
| רמב"ם 19 | 2 | 32 | ₪1.55M | 2026-05-06 |
| הרב קוק 13 | 5 | 134 | ₪2.44M | 2026-05-04 |
| הרב קוק 13 | 5 | 134 | ₪2.44M | 2026-05-03 |
| הרב קוק 13 | 5 | 134 | ₪2.43M | 2026-04-30 |
| רמב"ם 17 | 5 | 124 | ₪1.24M | 2026-04-30 |
| הרב קוק 13 | 5 | 134 | ₪2.43M | 2026-04-29 |
| הרב קוק 1 | 5 | 126 | ₪2.3M | 2026-04-28 |
| הרב קוק 1 | 5 | 126 | ₪2.3M | 2026-04-27 |
| הרב קוק 13 | 3 | 84 | ₪1.92M | 2026-04-26 |
| הרב קוק 13 | 3 | 84 | ₪1.92M | 2026-04-25 |
| הרב קוק 1 | 1 | 131 | ₪3.35M | 2026-03-29 |
| הרב קוק 13 | 5 | 124 | ₪2.25M | 2026-03-16 |
| הרב קוק 13 | 5 | 124 | ₪2.25M | 2026-03-15 |
| הרב קוק 13 | 3 | 84 | ₪1.86M | 2026-02-25 |
| הרב קוק 13 | 3 | 84 | ₪1.87M | 2026-02-25 |
| הרב קוק 13 | 3 | 84 | ₪1.86M | 2026-02-24 |
| הרב קוק 13 | 3 | 84 | ₪1.87M | 2026-02-24 |
| הרב קוק 13 | 3 | 84 | ₪1.85M | 2026-01-28 |
| הרב קוק 13 | 3 | 84 | ₪1.85M | 2026-01-27 |
| הרב קוק 1 | 1 | 458 | ₪6.59M | 2025-12-29 |
| הרב קוק 1 | 5 | 113 | ₪2.34M | 2025-11-20 |
| הרב קוק 1 | 5 | 113 | ₪2.34M | 2025-11-19 |
| השחרור 4 | 4 | 100 | ₪1.9M | 2025-11-09 |
| הרב קוק 1 | 5 | 150 | ₪3.9M | 2025-09-29 |
| הרב קוק 1 | 5 | 150 | ₪3.9M | 2025-09-28 |
| הרב קוק 1 | 3 | 76 | ₪1.99M | 2025-04-10 |
| הרב קוק 1 | 3 | 76 | ₪1.99M | 2025-04-09 |
| הרב קוק 1 | 3 | 77 | ₪1.95M | 2025-03-30 |
| הרב קוק 1 | 3 | 77 | ₪1.95M | 2025-03-29 |
| הרב קוק 1 | 3 | 81 | ₪1.85M | 2025-02-27 |
| הרב קוק 1 | 3 | 81 | ₪1.87M | 2025-02-27 |
| הרב קוק 1 | 3 | 81 | ₪1.87M | 2025-02-26 |
| הרב קוק 1 | 3 | 81 | ₪1.85M | 2025-02-26 |
| הרב קוק 1 | 5 | 121 | ₪2.33M | 2025-02-18 |
| הרב קוק 1 | 5 | 121 | ₪2.33M | 2025-02-17 |
| הרב קוק 1 | 5 | 121 | ₪2.3M | 2025-02-11 |
| הרב קוק 1 | 5 | 121 | ₪2.3M | 2025-02-10 |
| הרב קוק 1 | 5 | 121 | ₪2.22M | 2025-01-21 |
| הרב קוק 1 | 5 | 121 | ₪2.22M | 2025-01-20 |
| הרב קוק 1 | 5 | 121 | ₪2.18M | 2024-12-22 |
המחירים בשכונת רמב"ם מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמב"ם עומד על כ־₪1,900,000, וכ־₪18,145 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמב"ם החציון עומד על כ־₪18,145 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמב"ם גבוה בכ־2% ביחס לממוצע העיר טירת כרמל.
בטירת כרמל רשומים 4 בתי ספר ו-28 גני ילדים, בהם מקיף אריאל, ישיבה, המכון - למחקר יהדות מוסול (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה174 עסקאות נרשמו בשכונת רמב"ם, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.