מחירי דירות במעלה נוף, טירת כרמל: מחיר חציוני ₪1,645,000, ₪16,477 למ״ר, לפי 18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת מעלה נוף בטירת כרמל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 18 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,645,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,477 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר בכל טירת כרמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים במעלה נוף שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2022 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-8.4% לעומת 2021. חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | מעלה נוף ₪/מ״ר | טירת כרמל ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2020 | ₪11,474 | ₪12,600 | 11 |
| 2021 | ₪12,683 | ₪13,050 | 14 |
| 2022 | ₪13,749 | ₪15,246 | 14 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪17,847 | 6 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪17,143 | 10 |
| 5 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪11,173 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר במעלה נוף: ₪16,477 · חציון העיר: ₪18,182 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נוף 15 | 5 | 179 | ₪1.8M | 2026-08-17 |
| נוף 4 | 5 | 110 | ₪1.63M | 2026-07-26 |
| נוף 23 | 5 | 111 | ₪2.25M | 2026-07-03 |
| נוף 23 | 4 | 86 | ₪1.65M | 2026-07-01 |
| נוף 19 | 5 | 179 | ₪2M | 2026-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 247 | ₪3.5M | 2026-05-31 |
| נוף 2 | 5.5 | 107 | ₪2.23M | 2025-11-24 |
| נוף 6 | 4 | 88 | ₪1.45M | 2025-10-19 |
| נוף 21 | 3 | 86 | ₪1.62M | 2025-09-09 |
| נוף 2 | 4 | 86 | ₪1.48M | 2025-08-17 |
| נוף 19 | 4 | 88 | ₪1.57M | 2024-12-24 |
| נוף 13 | 4 | 140 | ₪1.5M | 2024-12-03 |
| נוף 4 | 4 | 102 | ₪1.31M | 2024-10-31 |
| נוף 23 | 4 | 86 | ₪1.65M | 2024-10-15 |
| נוף 4 | 4 | 93 | ₪1.42M | 2024-06-19 |
| נוף 12 | 4 | 77 | ₪1.32M | 2024-05-12 |
| נוף 21 | 5 | 179 | ₪1.85M | 2024-03-28 |
| נוף 14 | 4 | 118 | ₪1.85M | 2024-03-01 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה במעלה נוף הוא ₪1,645,000, לפי 18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.31M ל-₪3.5M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪1,500,000; 5 חדרים — ₪1,850,000.
המחיר החציוני למ״ר במעלה נוף הוא ₪16,477, בדירה חציונית של 107 מ״ר. זה 9% מתחת לחציון העיר טירת כרמל (₪18,182 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: נוף (₪16,477 למ״ר).
ב-2022 המחיר החציוני למ״ר במעלה נוף עלה ב-8.4% לעומת 2021. בין 2020 ל-2022 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪11,474 ל-₪13,749 (+19.8%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
מ18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר טירת כרמל רשומים 4 בתי ספר ו-28 גני ילדים, בהם מקיף אריאל, ישיבה, המכון - למחקר יהדות מוסול (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר טירת כרמל: גיל חציוני מוערך כ-32, 28.2% ילדים (0–18), 34.7% צעירים (19–45), 17.6% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה18 עסקאות נרשמו בשכונת מעלה נוף, במחיר חציוני של ₪1,645,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.