מדד מחירי הנדל״ן בשכונת כהן, טירת כרמל: מחיר חציוני ₪1,772,000, ₪13,869 למ״ר, לפי 188 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת כהן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪52,239 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪1,050,000 | ₪16,500 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,130,000 | ₪16,000 | 15 |
| 4 חד׳ | ₪1,610,000 | ₪14,000 | 81 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪19,903 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪13,241 | 73 |
| 6+ חד׳ | ₪2,450,000 | ₪12,694 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת כהן: ₪13,869 · ממוצע העיר: ₪17,467 · פער של -21%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 141 | ₪1.79M | 2026-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 144 | ₪1.89M | 2026-05-31 |
| לוי אשכול 68, טירת כרמל | 5 | 140 | ₪2.82M | 2026-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 93 | ₪1.88M | 2026-04-19 |
| מלחמת ששת הימים 14, טירת כרמל | 5 | 117 | ₪2.58M | 2026-04-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 186 | ₪2.5M | 2026-03-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪2.15M | 2026-03-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 113 | ₪3.2M | 2026-03-04 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 283 | ₪3.15M | 2026-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4.5 | 103 | ₪2.05M | 2026-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 115 | ₪2.16M | 2026-02-09 |
| ויצמן 53, טירת כרמל | 3 | 60 | ₪960K | 2026-01-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 93 | ₪1.89M | 2025-12-31 |
| לוי אשכול 29, טירת כרמל | 1.5 | 33 | ₪815K | 2025-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 111 | ₪2.19M | 2025-12-25 |
| לוי אשכול 29, טירת כרמל | 3.5 | 109 | ₪1.24M | 2025-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 172 | ₪2.65M | 2025-12-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 107 | ₪2.08M | 2025-12-17 |
| הארז 1, טירת כרמל | 3 | 73 | ₪1.05M | 2025-12-08 |
| האלה 105, טירת כרמל | 3 | 54 | ₪1.13M | 2025-12-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 200 | ₪2.05M | 2025-11-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 137 | ₪2M | 2025-11-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 220 | ₪1.75M | 2025-11-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪2.04M | 2025-11-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 146 | ₪1.99M | 2025-11-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 107 | ₪1.82M | 2025-11-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪2.08M | 2025-10-30 |
| האלה 28, טירת כרמל | 3 | 73 | ₪1.14M | 2025-10-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪2.25M | 2025-10-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 119 | ₪2.03M | 2025-09-30 |
| ויצמן 69, טירת כרמל | 3 | 60 | ₪1.1M | 2025-09-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 205 | ₪2.15M | 2025-09-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 132 | ₪2.4M | 2025-09-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 125 | ₪2.01M | 2025-09-14 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 60 | ₪1.05M | 2025-08-14 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 68 | ₪1.12M | 2025-08-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 147 | ₪2.02M | 2025-08-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪1.78M | 2025-07-22 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 67 | ₪3.5M | 2025-07-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 164 | ₪3.6M | 2025-06-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪2.7M | 2025-05-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 94 | ₪1.7M | 2025-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪2.3M | 2025-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4.5 | 191 | ₪3.6M | 2025-04-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 64 | ₪1.07M | 2025-04-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 128 | ₪2.07M | 2025-03-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪1.93M | 2025-03-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪600K | 2025-03-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 112 | ₪2.05M | 2025-03-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 107 | ₪1.95M | 2025-02-26 |
המחירים בשכונת כהן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת כהן עומד על כ־₪1,772,000, וכ־₪13,869 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת כהן החציון עומד על כ־₪13,869 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת כהן נמוך בכ־21% ביחס לממוצע העיר טירת כרמל.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה