מדד מחירי הנדל״ן בשכונת כהן, טירת כרמל: מחיר חציוני ₪1,000,000, ₪14,196 למ״ר, לפי 94 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת כהן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪980,000 | ₪22,333 | 14 |
| 3 חד׳ | ₪800,000 | ₪13,636 | 52 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,235,000 | ₪13,889 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪15,350 | 15 |
| 5 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪14,110 | 6 |
| 6+ חד׳ | ₪1,840,000 | ₪10,473 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת כהן: ₪14,196 · ממוצע העיר: ₪17,869 · פער של -21%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| לוי אשכול 68 | 5 | 140 | ₪2.82M | 2026-04-28 |
| מלחמת ששת הימים 20 | 5 | 117 | ₪2.58M | 2026-04-19 |
| ויצמן 53 | 3 | 60 | ₪960K | 2026-01-28 |
| לוי אשכול 29 | 1.5 | 33 | ₪815K | 2025-12-28 |
| לוי אשכול 29 | 3.5 | 109 | ₪1.24M | 2025-12-25 |
| הארז 1 | 3 | 73 | ₪1.05M | 2025-12-08 |
| האלה 105 | 3 | 54 | ₪1.13M | 2025-12-03 |
| האלה 28 | 3 | 73 | ₪1.14M | 2025-10-29 |
| ויצמן 67 | 3 | 60 | ₪1.1M | 2025-09-28 |
| האלה 6 | 5 | 146 | ₪1.85M | 2025-08-04 |
| ויצמן 51 | 3 | 44 | ₪1.13M | 2025-07-22 |
| האלה 32 | 4 | 64 | ₪1.09M | 2025-03-02 |
| ויצמן 53 | 3 | 60 | ₪1.12M | 2025-02-06 |
| ויצמן 43 | 3 | 44 | ₪1.1M | 2024-12-11 |
| האלה 32 | 3.5 | 75 | ₪1.15M | 2024-12-08 |
| מלחמת ששת הימים 54 | 3 | 61 | ₪1.15M | 2024-10-29 |
| כ"ג יורדי הסירה 4 | 4 | 98 | ₪1.95M | 2024-09-27 |
| ויצמן 53 | 3 | 44 | ₪1.09M | 2024-07-28 |
| דוד נורי 7 | 4 | 109 | ₪2.58M | 2024-06-27 |
| האלה 36 | 3 | 54 | ₪1M | 2024-06-06 |
| נורי דוד 25 | 3 | 54 | ₪1.87M | 2024-06-02 |
| ויצמן 45 | 3 | 44 | ₪1.1M | 2024-04-15 |
| מלחמת ששת הימים 50 | 3 | 83 | ₪900K | 2024-03-29 |
| האלה 105 | 3 | 65 | ₪900K | 2024-03-28 |
| האלה 28 | 3 | 73 | ₪350K | 2024-02-22 |
| מלחמת ששת הימים 14 | 4 | 75 | ₪494K | 2024-02-08 |
| דוד נורי 17 | 3 | 73 | ₪1.55M | 2024-01-07 |
| האלה 28 | 2 | 35 | ₪840K | 2023-08-20 |
| לוי אשכול 15 | 4 | 98 | ₪1.14M | 2023-07-30 |
| האלה 20 | 3 | 60 | ₪650K | 2023-06-05 |
| ויצמן 51 | 3 | 44 | ₪915K | 2023-05-24 |
| כ"ג יורדי הסירה 5 | 2 | 63 | ₪1.79M | 2023-04-04 |
| ויצמן 51 | 3 | 54 | ₪350K | 2023-02-15 |
| דוד נורי 26 | 3 | 86 | ₪1.84M | 2023-01-29 |
| הארז 11 | 3 | 35 | ₪800K | 2023-01-29 |
| דוד נורי 58 | 4 | 114 | ₪2.17M | 2023-01-12 |
| דוד נורי 2 | 2 | 60 | ₪1.34M | 2022-12-28 |
| האלה 20 | 3 | 54 | ₪930K | 2022-11-29 |
| מלחמת ששת הימים 13 | 4 | 122 | ₪1.63M | 2022-11-22 |
| לוי אשכול 4 | 6 | 197 | ₪1.84M | 2022-10-26 |
| כ"ג יורדי הסירה 7 | 2 | 65 | ₪1.75M | 2022-09-19 |
| האלה 105 | 2 | 55 | ₪357K | 2022-07-31 |
| מלחמת ששת הימים 23 | 3 | 108 | ₪1.5M | 2022-06-30 |
| לוי אשכול 22 | 4 | 133 | ₪1.8M | 2022-06-15 |
| ויצמן 61 | 7 | 136 | ₪2.28M | 2022-04-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 55 | ₪800K | 2022-04-10 |
| ויצמן 69 | 3 | 50 | ₪660K | 2022-04-01 |
| האלה 36 | 4 | 74 | ₪729K | 2022-03-07 |
| האלה 28 | 3 | 73 | ₪760K | 2022-02-17 |
| הארז 1 | 3 | 67 | ₪600K | 2022-02-17 |
המחירים בשכונת כהן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת כהן עומד על כ־₪1,000,000, וכ־₪14,196 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת כהן החציון עומד על כ־₪14,196 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת כהן נמוך בכ־21% ביחס לממוצע העיר טירת כרמל.
בטירת כרמל רשומים 4 בתי ספר ו-28 גני ילדים, בהם מקיף אריאל, ישיבה, המכון - למחקר יהדות מוסול (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה94 עסקאות נרשמו בשכונת כהן, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.