מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גיורא, טירת כרמל: מחיר חציוני ₪1,000,000, ₪17,969 למ״ר, לפי 90 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גיורא: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪910,000 | ₪22,955 | 20 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,050,000 | ₪21,875 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,060,000 | ₪17,308 | 65 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גיורא: ₪17,969 · ממוצע העיר: ₪17,869 · פער של +1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ש גיורא 45 | 3 | 50 | ₪1.35M | 2026-08-02 |
| גורדון 18 | 3 | 60 | ₪1.42M | 2026-07-09 |
| ירושלים 1 | 2 | 45 | ₪980K | 2026-03-30 |
| גורדון 13 | 2 | 37 | ₪1.02M | 2026-03-26 |
| גורדון 8 | 2 | 74 | ₪850K | 2026-03-25 |
| גורדון 8 | 2 | 37 | ₪1.17M | 2026-03-08 |
| ש גיורא 53 | 3 | 61 | ₪1.09M | 2026-02-12 |
| ירושלים 14 | 3 | 64 | ₪1.27M | 2026-02-04 |
| נתן אלבז 18 | 2 | 44 | ₪1.01M | 2026-01-18 |
| ש גיורא 57 | 3 | 70 | ₪1.11M | 2026-01-15 |
| ויצמן 36 | 3 | 72 | ₪1.06M | 2025-12-25 |
| ירושלים 4 | 3 | 64 | ₪575K | 2025-12-18 |
| ירושלים 4 | 3 | 64 | ₪1.15M | 2025-12-18 |
| ש גיורא 57 | 3 | 97 | ₪1.37M | 2025-12-01 |
| ש גיורא 31 | 3 | 50 | ₪1.16M | 2025-11-30 |
| ש גיורא 57 | 3 | 71 | ₪1.08M | 2025-11-09 |
| ש גיורא 20 | 5 | 160 | ₪1.77M | 2025-10-30 |
| ש גיורא 45 | 3 | 71 | ₪1.1M | 2025-10-23 |
| ש גיורא 4 | 3 | 45 | ₪950K | 2025-09-17 |
| גורדון 23 | 2 | 40 | ₪1.02M | 2025-09-15 |
| ש גיורא 49 | 3 | 50 | ₪1.41M | 2025-09-10 |
| ירושלים 1 | 2 | 35 | ₪930K | 2025-09-02 |
| נתן אלבז 14 | 3 | 34 | ₪1.15M | 2025-08-07 |
| ש גיורא 19 | 3 | 50 | ₪1.04M | 2025-08-06 |
| ש גיורא 29 | 3 | 50 | ₪1.25M | 2025-07-30 |
| ש גיורא 35 | 3 | 50 | ₪1.2M | 2025-07-21 |
| ש גיורא 2 | 2 | 36 | ₪930K | 2025-06-11 |
| נתן אלבז 4 | 2.5 | 35 | ₪980K | 2025-06-08 |
| ש גיורא 19 | 3 | 60 | ₪970K | 2025-05-28 |
| ש גיורא 17 | 3 | 58 | ₪1.16M | 2025-05-15 |
| נתן אלבז 4 | 2 | 35 | ₪700K | 2025-04-07 |
| ש גיורא 2 | 2 | 35 | ₪860K | 2025-04-02 |
| ש"י עגנון 1 | 2 | 29 | ₪800K | 2025-03-27 |
| ש גיורא 49 | 3 | 50 | ₪1.09M | 2025-03-17 |
| ש גיורא 19 | 3 | 72 | ₪1.28M | 2025-02-28 |
| ירושלים 4 | 3 | 49 | ₪1.06M | 2025-02-27 |
| ש גיורא 8 | 2 | 38 | ₪970K | 2025-01-24 |
| ש גיורא 19 | 3 | 50 | ₪820K | 2025-01-21 |
| ש גיורא 39 | 3 | 60 | ₪1.14M | 2025-01-09 |
| ש גיורא 13 | 3 | 72 | ₪1.07M | 2025-01-07 |
| ש גיורא 8 | 2 | 38 | ₪920K | 2024-12-31 |
| ויצמן 36 | 3 | 70 | ₪1.09M | 2024-12-31 |
| ש גיורא 37 | 3 | 50 | ₪1.11M | 2024-11-15 |
| ש גיורא 57 | 3 | 50 | ₪1.16M | 2024-10-31 |
| ש גיורא 19 | 3 | 74 | ₪1.2M | 2024-10-15 |
| ש גיורא 39 | 3 | 70 | ₪1.13M | 2024-10-07 |
| ש"י עגנון 1 | 3 | 42 | ₪1.05M | 2024-09-11 |
| ירושלים 16 | 3 | 48 | ₪950K | 2024-08-23 |
| ש גיורא 7 | 3 | 58 | ₪1.18M | 2024-08-01 |
| ש גיורא 33 | 3 | 71 | ₪1M | 2024-07-24 |
המחירים בשכונת גיורא מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גיורא עומד על כ־₪1,000,000, וכ־₪17,969 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גיורא החציון עומד על כ־₪17,969 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גיורא גבוה בכ־1% ביחס לממוצע העיר טירת כרמל.
בטירת כרמל רשומים 4 בתי ספר ו-28 גני ילדים, בהם מקיף אריאל, ישיבה, המכון - למחקר יהדות מוסול (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה90 עסקאות נרשמו בשכונת גיורא, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.