מחירי דירות בביאליק, טירת כרמל: מחיר חציוני ₪1,275,000, ₪21,379 למ״ר, לפי 22 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לינואר 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת ביאליק בטירת כרמל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 22 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,275,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,379 ₪. זה גבוה ב־18% מהמחיר למ״ר בכל טירת כרמל. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,350 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 22 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בביאליק שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | ביאליק ₪/מ״ר | טירת כרמל ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2021 | ₪15,537 | ₪13,050 | 16 |
| 2022 | ₪15,906 | ₪15,246 | 10 |
| 2025 | ₪23,426 | ₪18,305 | 10 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪17,847 | 1 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,275,000 | ₪21,552 | 20 |
מחיר חציוני למ״ר בביאליק: ₪21,379 · חציון העיר: ₪18,182 · פער של +18%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ביאליק 14 | 3 | 53 | ₪1M | 2026-01-13 |
| ביאליק 21 | 3 | 89 | ₪1.3M | 2025-11-07 |
| מוצקין 10 | 3 | 67 | ₪1.33M | 2025-11-04 |
| מוצקין 24 | 3 | 48 | ₪1.32M | 2025-11-03 |
| ביאליק 30 | 3 | 58 | ₪1.25M | 2025-09-18 |
| ביאליק 21 | 3 | 43 | ₪1.36M | 2025-09-01 |
| ביאליק 9 | 3 | 43 | ₪1.33M | 2025-07-14 |
| ביאליק 30 | 3 | 50 | ₪1.27M | 2025-03-12 |
| מוצקין 8 | 3 | 72 | ₪1.3M | 2025-02-24 |
| ביאליק 9 | 4 | 118 | ₪1.78M | 2025-02-19 |
| ביאליק 30 | 3 | 48 | ₪1.28M | 2025-01-28 |
| ביאליק 22 | 3 | 58 | ₪1.24M | 2024-12-23 |
| ביאליק 1 | 3 | 43 | ₪1.56M | 2024-12-03 |
| מוצקין 32 | 3 | 58 | ₪1.24M | 2024-12-01 |
| הרצל 64 | 3 | 60 | ₪1.19M | 2024-10-06 |
| ביאליק 28 | 3 | 65 | ₪540K | 2024-07-16 |
| ביאליק 23 | 3 | 90 | ₪1.31M | 2024-06-19 |
| מוצקין 2 | 4 | 80 | ₪1.27M | 2024-02-18 |
| הרצל 62 | 3 | 46 | ₪1.17M | 2024-01-28 |
| ביאליק 34 | 3 | 48 | ₪1.18M | 2024-01-14 |
| ביאליק 28 | 3 | 90 | ₪1.3M | 2023-12-15 |
| ביאליק 30 | 3 | 50 | ₪1.15M | 2023-12-12 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בביאליק הוא ₪1,275,000, לפי 22 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לינואר 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1M ל-₪1.56M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,275,000.
המחיר החציוני למ״ר בביאליק הוא ₪21,379, בדירה חציונית של 58 מ״ר. זה 18% מעל חציון העיר טירת כרמל (₪18,182 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: הרצל (₪25,435 למ״ר).
בין 2021 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪15,537 ל-₪23,426 (+50.8%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בביאליק הוא כ-₪3,350 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ22 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר טירת כרמל רשומים 4 בתי ספר ו-28 גני ילדים, בהם מקיף אריאל, ישיבה, המכון - למחקר יהדות מוסול (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר טירת כרמל: גיל חציוני מוערך כ-32, 28.2% ילדים (0–18), 34.7% צעירים (19–45), 17.6% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה22 עסקאות נרשמו בשכונת ביאליק, במחיר חציוני של ₪1,275,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.