מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קריית שמואל, טבריה: מחיר חציוני ₪1,440,000, ₪12,204 למ״ר, לפי 62 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קריית שמואל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪18,280 | 7 |
| 2 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪25,862 | 3 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,880,000 | ₪28,611 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪460,000 | ₪6,133 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪12,203 | 35 |
| 5 חד׳ | ₪2,270,000 | ₪12,605 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קריית שמואל: ₪12,204 · ממוצע העיר: ₪12,842 · פער של -5%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרצל 12, טבריה | 3 | 106 | ₪1M | 2026-06-21 |
| איחוד הצלה 8, טבריה | 4 | 153 | ₪1.05M | 2026-06-02 |
| אוהל יעקב 22, טבריה | 4 | 110 | ₪1.34M | 2026-05-27 |
| ניברג 24, טבריה | 4 | 89 | ₪1.57M | 2026-05-26 |
| אוהל יעקב 22, טבריה | 4 | 110 | ₪1.34M | 2026-05-26 |
| טבור הארץ 9, טבריה | 4 | 101 | ₪1.15M | 2026-05-25 |
| ביאליק 20, טבריה | 4 | 125 | ₪1.66M | 2026-05-17 |
| ביאליק 20, טבריה | 4 | 125 | ₪1.66M | 2026-05-16 |
| ביאליק 4, טבריה | 5 | 121 | ₪1.3M | 2026-05-14 |
| ז'בוטינסקי 7, טבריה | 4 | 117 | ₪1.09M | 2026-05-13 |
| יהודה הנשיא 27, טבריה | 5 | 168 | ₪2.8M | 2026-03-31 |
| יהודה הנשיא 27, טבריה | 5 | 168 | ₪2.8M | 2026-03-30 |
| רחל 7, טבריה | 5 | 124 | ₪1.3M | 2026-03-11 |
| רחל 7, טבריה | 4 | 103 | ₪1.38M | 2026-02-25 |
| רחל 7, טבריה | 4 | 117 | ₪1.25M | 2026-01-18 |
| רחל 7, טבריה | 4 | 117 | ₪1.25M | 2026-01-17 |
| רחל 7, טבריה | 4 | 108 | ₪1.2M | 2026-01-14 |
| רחל 7, טבריה | 4 | 108 | ₪1.2M | 2026-01-13 |
| מגלן 14, טבריה | — | 116 | ₪533K | 2025-12-24 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 456 | ₪2.25M | 2025-10-30 |
| ביאליק 20, טבריה | 4 | 122 | ₪1.64M | 2025-10-21 |
| ביאליק 20, טבריה | 4 | 122 | ₪1.64M | 2025-10-20 |
| מגלן 18, טבריה | — | 166 | ₪1.76M | 2025-09-02 |
| ביאליק 20, טבריה | 4 | 127 | ₪1.7M | 2025-08-26 |
| ביאליק 20, טבריה | 4 | 127 | ₪1.7M | 2025-08-25 |
| מגלן 14, טבריה | 0 | 133 | ₪468K | 2025-08-24 |
| ביאליק 20, טבריה | 4 | 124 | ₪1.64M | 2025-07-23 |
| ביאליק 20, טבריה | 4 | 124 | ₪1.64M | 2025-07-22 |
| רחל 7, טבריה | 5 | 119 | ₪1.5M | 2025-07-12 |
| רחל 7, טבריה | 5 | 119 | ₪1.5M | 2025-07-11 |
| יהודה הנשיא 27, טבריה | 4 | 127 | ₪1.59M | 2025-07-08 |
| יהודה הנשיא 27, טבריה | 4 | 127 | ₪1.59M | 2025-07-07 |
| רחל 7, טבריה | 4 | 103 | ₪1.54M | 2025-06-12 |
| רחל 7, טבריה | 4 | 103 | ₪1.54M | 2025-06-11 |
| ביאליק 20, טבריה | 5 | 186 | ₪2.27M | 2025-06-03 |
| ביאליק 20, טבריה | 5 | 186 | ₪2.27M | 2025-06-02 |
| יהודה הנשיא 27, טבריה | 4 | 118 | ₪1.44M | 2024-07-31 |
| יהודה הנשיא 27, טבריה | 4 | 118 | ₪1.44M | 2024-07-30 |
| יהודה הנשיא 27, טבריה | 4 | 108 | ₪1.35M | 2024-06-27 |
| יהודה הנשיא 27, טבריה | 4 | 108 | ₪709K | 2024-06-26 |
| יהודה הנשיא 27, טבריה | 4 | 117 | ₪1.34M | 2024-06-09 |
| יהודה הנשיא 27, טבריה | 4 | 117 | ₪1.34M | 2024-06-08 |
| מגלן 4, טבריה | 2 | 58 | ₪1.5M | 2023-07-12 |
| מגלן 4, טבריה | 2.5 | 54 | ₪1.55M | 2023-07-04 |
| מגלן 4, טבריה | 2 | 54 | ₪1.55M | 2023-07-03 |
| מגלן 4, טבריה | 2 | 63 | ₪1.25M | 2023-07-03 |
| מגלן 4, טבריה | 2.5 | 105 | ₪1.88M | 2023-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 710 | ₪2.6M | 2022-11-15 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 93 | ₪1.7M | 2015-01-13 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 35 | ₪952K | 2003-11-11 |
המחירים בשכונת קריית שמואל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קריית שמואל עומד על כ־₪1,440,000, וכ־₪12,204 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קריית שמואל החציון עומד על כ־₪12,204 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קריית שמואל נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר טבריה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה