מחירי דירות בפלוס 200, טבריה: מחיר חציוני ₪1,128,000, ₪15,370 למ״ר, לפי 116 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת פלוס 200 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 116 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,128,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,370 ₪. זה גבוה ב־27% מהמחיר למ״ר בכל טבריה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,100 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 116 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בפלוס 200 שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 2 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-2% לעומת 2024 (בעיר טבריה: +3.4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | פלוס 200 ₪/מ״ר | טבריה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪8,919 | ₪8,309 | 45 |
| 2017 | ₪9,203 | ₪8,573 | 28 |
| 2018 | ₪8,500 | ₪8,359 | 25 |
| 2019 | ₪7,870 | ₪8,231 | 29 |
| 2020 | ₪8,270 | ₪8,167 | 21 |
| 2021 | ₪9,000 | ₪8,592 | 37 |
| 2022 | ₪9,884 | ₪10,176 | 37 |
| 2023 | ₪17,277 | ₪10,833 | 54 |
| 2024 | ₪17,222 | ₪11,575 | 57 |
| 2025 | ₪16,880 | ₪11,968 | 48 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪14,023 | 25 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪880,000 | ₪13,909 | 71 |
| 4 חד׳ | ₪2,388,000 | ₪20,774 | 28 |
| 5 חד׳ | ₪1,690,000 | ₪11,964 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בפלוס 200: ₪15,370 · חציון העיר: ₪12,105 · פער של +27%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪2.02M | 2026-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪2.39M | 2026-07-13 |
| ירושלים 98 | 3 | 85 | ₪1.12M | 2026-07-07 |
| ירושלים 36 | 3 | 69 | ₪950K | 2026-07-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪1.94M | 2026-06-22 |
| ירושלים 28 | 3 | 67 | ₪920K | 2026-06-14 |
| ירושלים 34 | 3 | 54 | ₪830K | 2026-06-11 |
| ירושלים 17 | 3 | 55 | ₪865K | 2026-06-04 |
| אלנטאון 42 | 5 | 182 | ₪2.85M | 2026-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪3.18M | 2026-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪3.18M | 2026-05-27 |
| ירושלים 98 | 3 | 73 | ₪1.01M | 2026-05-20 |
| מבצע צוק איתן 17 | 4 | 102 | ₪2.85M | 2026-05-19 |
| ירושלים 98 | 3 | 70 | ₪1.13M | 2026-05-10 |
| ירושלים 22 | 3 | 60 | ₪830K | 2026-04-12 |
| ירושלים 98 | 3 | 86 | ₪950K | 2026-03-30 |
| ירושלים 22 | 3 | 44 | ₪750K | 2026-03-29 |
| אלנטאון 47 | 5 | 140 | ₪1.68M | 2026-03-19 |
| ירושלים 22 | 3 | 43 | ₪690K | 2026-02-16 |
| ירושלים 14 | 3 | 62 | ₪740K | 2026-02-10 |
| ירושלים 28 | 3 | 67 | ₪725K | 2026-02-09 |
| ירושלים 36 | 3 | 92 | ₪1.15M | 2025-12-22 |
| ירושלים 18 | 3 | 61 | ₪600K | 2025-12-04 |
| ירושלים 26 | 3 | 41 | ₪600K | 2025-11-20 |
| ירושלים 22 | 3 | 43 | ₪800K | 2025-11-17 |
| ירושלים 24 | 3 | 41 | ₪900K | 2025-11-16 |
| ירושלים 98 | 3 | 92 | ₪990K | 2025-11-12 |
| ירושלים 28 | 3 | 68 | ₪815K | 2025-10-29 |
| מבצע צוק איתן 19 | 4 | 100 | ₪1.46M | 2025-10-29 |
| אלנטאון 25 | 6 | 138 | ₪2.35M | 2025-10-16 |
| הנביאים 44 | 4 | 94 | ₪2.1M | 2025-10-12 |
| ירושלים 23 | 3 | 60 | ₪800K | 2025-09-21 |
| ירושלים 28 | 3 | 54 | ₪800K | 2025-09-08 |
| יפה נוף 5 | 4 | 160 | ₪1M | 2025-09-01 |
| יפה נוף 5 | 4 | 87 | ₪1.25M | 2025-09-01 |
| ירושלים 26 | 3 | 52 | ₪700K | 2025-08-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪3.12M | 2025-07-24 |
| אלנטאון 43 | 3.5 | 80 | ₪1.85M | 2025-07-23 |
| מבצע צוק איתן 19 | 5 | 100 | ₪1.69M | 2025-07-23 |
| ירושלים 22 | 3 | 60 | ₪730K | 2025-07-22 |
| ירושלים 14 | 3 | 49 | ₪770K | 2025-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 74 | ₪1.98M | 2025-07-09 |
| מבצע צוק איתן 19 | 4 | 100 | ₪1.23M | 2025-05-22 |
| ירושלים 24 | 2.5 | 41 | ₪580K | 2025-05-21 |
| רקפת 38 חריגה — לא נכללה בחישוב | 6 | 299 | ₪1.4M | 2025-05-11 |
| ירושלים 98 | 3 | 69 | ₪860K | 2025-04-10 |
| ירושלים 19 | 4 | 107 | ₪800K | 2025-04-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 84 | ₪1.77M | 2025-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪2.69M | 2025-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪1.87M | 2025-03-30 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בפלוס 200 הוא ₪1,128,000, לפי 116 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪600K ל-₪3.16M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪880,000; 4 חדרים — ₪2,388,000; 5 חדרים — ₪1,690,000.
המחיר החציוני למ״ר בפלוס 200 הוא ₪15,370, בדירה חציונית של 76 מ״ר. זה 27% מעל חציון העיר טבריה (₪12,105 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: הנביאים (₪22,340 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בפלוס 200 ירד ב-2% לעומת 2024, מול +3.4% בעיר טבריה. בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪8,919 ל-₪16,880 (+89.3%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בפלוס 200 הוא כ-₪3,100 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-3.97% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ116 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 2 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר טבריה רשומים 14 בתי ספר ו-36 גני ילדים, בהם ישיבת - תורת מאיר, ישיבת - תפארת טבריה, אורט טבריה (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר טבריה: גיל חציוני מוערך כ-32, 33.3% ילדים (0–18), 33.4% צעירים (19–45), 15.7% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה116 עסקאות נרשמו בשכונת פלוס 200, במחיר חציוני של ₪1,128,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.