מדד מחירי הנדל״ן בשכונת פלוס 200, טבריה: מחיר חציוני ₪870,000, ₪12,553 למ״ר, לפי 77 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת פלוס 200: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪800,000 | ₪22,857 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪800,000 | ₪13,167 | 48 |
| 4 חד׳ | ₪1,460,000 | ₪14,368 | 12 |
| 5 חד׳ | ₪1,690,000 | ₪9,000 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪1,800,000 | ₪8,696 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת פלוס 200: ₪12,553 · ממוצע העיר: ₪12,059 · פער של +4%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ירושלים 17 | 3 | 55 | ₪865K | 2026-06-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪3.18M | 2026-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪3.18M | 2026-05-27 |
| מבצע צוק איתן 17 | 4 | 102 | ₪2.85M | 2026-05-19 |
| ירושלים 98 | 3 | 70 | ₪1.13M | 2026-05-10 |
| ירושלים 22 | 3 | 60 | ₪830K | 2026-04-12 |
| ירושלים 98 | 3 | 86 | ₪950K | 2026-03-30 |
| ירושלים 22 | 3 | 44 | ₪750K | 2026-03-29 |
| ירושלים 22 | 3 | 43 | ₪690K | 2026-02-16 |
| ירושלים 14 | 3 | 62 | ₪740K | 2026-02-10 |
| ירושלים 28 | 3 | 67 | ₪725K | 2026-02-09 |
| ירושלים 36 | 3 | 92 | ₪1.15M | 2025-12-22 |
| ירושלים 18 | 3 | 61 | ₪600K | 2025-12-04 |
| ירושלים 26 | 3 | 41 | ₪600K | 2025-11-20 |
| ירושלים 22 | 3 | 43 | ₪800K | 2025-11-17 |
| ירושלים 24 | 3 | 41 | ₪900K | 2025-11-16 |
| ירושלים 98 | 3 | 92 | ₪990K | 2025-11-12 |
| ירושלים 28 | 3 | 68 | ₪815K | 2025-10-29 |
| מבצע צוק איתן 19 | 4 | 100 | ₪1.46M | 2025-10-29 |
| אלנטאון 25 | 6 | 138 | ₪2.35M | 2025-10-16 |
| הנביאים 44 | 4 | 94 | ₪2.1M | 2025-10-12 |
| ירושלים 23 | 3 | 60 | ₪800K | 2025-09-21 |
| ירושלים 28 | 3 | 54 | ₪800K | 2025-09-08 |
| יפה נוף 5 | 4 | 160 | ₪1M | 2025-09-01 |
| יפה נוף 5 | 4 | 87 | ₪1.25M | 2025-09-01 |
| ירושלים 26 | 3 | 52 | ₪700K | 2025-08-29 |
| אלנטאון 43 | 3.5 | 80 | ₪1.85M | 2025-07-23 |
| מבצע צוק איתן 19 | 5 | 100 | ₪1.69M | 2025-07-23 |
| ירושלים 22 | 3 | 60 | ₪730K | 2025-07-22 |
| ירושלים 14 | 3 | 49 | ₪770K | 2025-07-14 |
| מבצע צוק איתן 19 | 4 | 100 | ₪1.23M | 2025-05-22 |
| ירושלים 24 | 2.5 | 41 | ₪580K | 2025-05-21 |
| רקפת 38 | 6 | 299 | ₪1.4M | 2025-05-11 |
| ירושלים 98 | 3 | 69 | ₪860K | 2025-04-10 |
| ירושלים 19 | 4 | 107 | ₪800K | 2025-04-09 |
| ירושלים 18 | 3 | 49 | ₪730K | 2025-03-23 |
| רקפת 31 | 7 | 255 | ₪800K | 2025-03-10 |
| ירושלים 36 | 3 | 69 | ₪915K | 2025-03-10 |
| ירושלים 22 | 3 | 43 | ₪725K | 2025-02-26 |
| ירושלים 16 | 4 | 90 | ₪920K | 2025-02-13 |
| ירושלים 19 | 4 | 94 | ₪1.18M | 2025-02-03 |
| ירושלים 12 | 3 | 76 | ₪880K | 2025-01-23 |
| ירושלים 32 | 3 | 86 | ₪975K | 2025-01-06 |
| אלנטאון 5 | 6 | 207 | ₪1.8M | 2024-11-24 |
| ירושלים 14 | 3 | 62 | ₪700K | 2024-11-20 |
| ירושלים 28 | 3 | 55 | ₪765K | 2024-11-10 |
| ירושלים 13 | 3 | 66 | ₪870K | 2024-10-01 |
| ירושלים 18 | 3 | 60 | ₪790K | 2024-09-23 |
| ירושלים 23 | 3 | 120 | ₪920K | 2024-09-04 |
| ירושלים 98 | 3 | 90 | ₪970K | 2024-08-15 |
המחירים בשכונת פלוס 200 מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת פלוס 200 עומד על כ־₪870,000, וכ־₪12,553 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת פלוס 200 החציון עומד על כ־₪12,553 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת פלוס 200 גבוה בכ־4% ביחס לממוצע העיר טבריה.
בטבריה רשומים 14 בתי ספר ו-36 גני ילדים, בהם ישיבת - תורת מאיר, ישיבת - תפארת טבריה, אורט טבריה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה77 עסקאות נרשמו בשכונת פלוס 200, במחיר חציוני של ₪870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.