מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נוה הדר, טבריה: מחיר חציוני ₪630,000, ₪8,706 למ״ר, לפי 15 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נוה הדר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪750,000 | ₪15,000 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪630,000 | ₪8,630 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נוה הדר: ₪8,706 · ממוצע העיר: ₪12,059 · פער של -28%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אחד העם 1 | 3 | 85 | ₪740K | 2026-02-19 |
| אחד העם 13 | 2 | 50 | ₪750K | 2025-11-20 |
| אחד העם 7 | 3 | 85 | ₪1.4M | 2025-11-20 |
| אחד העם 1 | 3 | 74 | ₪630K | 2025-05-23 |
| אחד העם 1 | 4 | 96 | ₪1.43M | 2025-03-18 |
| אחד העם 3 | 2 | 62 | ₪630K | 2025-01-30 |
| אחד העם 13 | 3 | 85 | ₪550K | 2024-11-21 |
| אחד העם 13 | 3 | 68 | ₪500K | 2024-09-13 |
| אחד העם 3 | 3 | 73 | ₪630K | 2024-06-25 |
| אחד העם 1 | 3 | 76 | ₪550K | 2024-04-14 |
| אחד העם 1 | 3.5 | 74 | ₪610K | 2024-04-14 |
| אחד העם 1 | 3 | 68 | ₪750K | 2024-03-04 |
| אחד העם 1 | 3 | 70 | ₪620K | 2024-02-29 |
| אחד העם 1 | 3 | 80 | ₪726K | 2023-12-24 |
| אחד העם 1 | 3 | 76 | ₪600K | 2023-09-27 |
המחירים בשכונת נוה הדר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נוה הדר עומד על כ־₪630,000, וכ־₪8,706 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נוה הדר החציון עומד על כ־₪8,706 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נוה הדר נמוך בכ־28% ביחס לממוצע העיר טבריה.
בטבריה רשומים 14 בתי ספר ו-36 גני ילדים, בהם ישיבת - תורת מאיר, ישיבת - תפארת טבריה, אורט טבריה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה15 עסקאות נרשמו בשכונת נוה הדר, במחיר חציוני של ₪630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.