מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הרמב"ם, טבריה: מחיר חציוני ₪500,000, ₪8,889 למ״ר, לפי 197 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הרמב"ם: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪360,000 | ₪12,963 | 10 |
| 2 חד׳ | ₪400,000 | ₪9,500 | 66 |
| 3 חד׳ | ₪640,000 | ₪9,016 | 75 |
| 3.5 חד׳ | ₪735,000 | ₪5,000 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪610,000 | ₪7,234 | 30 |
| 5 חד׳ | ₪1,100,000 | ₪11,340 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הרמב"ם: ₪8,889 · ממוצע העיר: ₪12,059 · פער של -26%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הבנים 3 | 2 | 27 | ₪320K | 2026-07-03 |
| הפלמ"ח 2 | 3 | 62 | ₪1.05M | 2026-05-18 |
| הבנים 3 | 2 | 31 | ₪325K | 2026-05-11 |
| גדוד ברק 14 | 2 | 44 | ₪500K | 2026-03-23 |
| הפלמ"ח 2 | 4 | 86 | ₪1.29M | 2026-02-12 |
| הבנים 3 | 2 | 40 | ₪450K | 2026-02-10 |
| הפלמ"ח 30 | 2 | 40 | ₪490K | 2026-01-19 |
| גולני 6 | 4 | 83 | ₪875K | 2026-01-15 |
| אבולעפיה 6 | 2 | 50 | ₪610K | 2025-12-16 |
| בן זכאי 17 | 2 | 53 | ₪570K | 2025-11-06 |
| הפלמ"ח 30 | 3 | 63 | ₪700K | 2025-10-26 |
| הבנים 3 | 1 | 27 | ₪370K | 2025-09-30 |
| בן זכאי 17 | 3 | 65 | ₪640K | 2025-08-18 |
| אלחדיף 19 | 3 | 65 | ₪920K | 2025-08-17 |
| אבולעפיה 19 | 2 | 53 | ₪350K | 2025-08-13 |
| הפלמ"ח 7 | 3 | 50 | ₪1.07M | 2025-08-12 |
| הפלמ"ח 30 | 2 | 40 | ₪550K | 2025-08-11 |
| גדוד ברק 14 | 2 | 45 | ₪580K | 2025-08-07 |
| אלחדיף 19 | 3 | 65 | ₪700K | 2025-08-06 |
| גדוד ברק 14 | 2 | 45 | ₪550K | 2025-08-05 |
| הבנים 3 | 1 | 27 | ₪350K | 2025-07-28 |
| בן זכאי 6 | 3 | 59 | ₪640K | 2025-07-03 |
| הפלמ"ח 30 | 2 | 49 | ₪590K | 2025-06-19 |
| גולני 6 | 4 | 99 | ₪900K | 2025-06-12 |
| הבנים 3 | 1 | 27 | ₪350K | 2025-06-04 |
| הופיין 9 | 4 | 95 | ₪1.15M | 2025-05-28 |
| הפלמ"ח 24 | 4 | 91 | ₪365K | 2025-05-25 |
| הפלמ"ח 24 | 4 | 91 | ₪730K | 2025-05-25 |
| הבנים 3 | 1 | 27 | ₪320K | 2025-05-04 |
| הפלמ"ח 30 | 2 | 30 | ₪500K | 2025-04-09 |
| בן זכאי 6 | 3 | 81 | ₪800K | 2025-03-23 |
| הבנים 3 | 1 | 27 | ₪360K | 2025-03-11 |
| גולני 20 | 3 | 70 | ₪900K | 2025-01-26 |
| גולני 4 | 3 | 56 | ₪820K | 2025-01-09 |
| הבנים 3 | 2 | 40 | ₪450K | 2024-12-10 |
| הפלמ"ח 30 | 2 | 42 | ₪350K | 2024-12-02 |
| הבנים 3 | 1.5 | 34 | ₪330K | 2024-11-13 |
| גדוד ברק 14 | 2 | 50 | ₪650K | 2024-11-11 |
| הפלמ"ח 2 | 3 | 62 | ₪1.03M | 2024-11-10 |
| הפלמ"ח 2 | 3 | 70 | ₪512K | 2024-10-30 |
| הפלמ"ח 7 | 3 | 80 | ₪1.1M | 2024-10-29 |
| הבנים 3 | 2 | 64 | ₪550K | 2024-10-09 |
| אלחדיף 19 | 3 | 61 | ₪770K | 2024-09-17 |
| הפלמ"ח 2 | 3 | 86 | ₪1.1M | 2024-09-15 |
| אלחדיף 19 | 3 | 87 | ₪840K | 2024-09-15 |
| הבנים 3 | 1 | 31 | ₪380K | 2024-09-06 |
| גדוד ברק 14 | 2 | 35 | ₪600K | 2024-08-29 |
| הבנים 3 | 1 | 27 | ₪390K | 2024-07-18 |
| הבנים 3 | 3 | 50 | ₪400K | 2024-07-17 |
| גולני 6 | 4 | 76 | ₪650K | 2024-07-14 |
המחירים בשכונת הרמב"ם מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הרמב"ם עומד על כ־₪500,000, וכ־₪8,889 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הרמב"ם החציון עומד על כ־₪8,889 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הרמב"ם נמוך בכ־26% ביחס לממוצע העיר טבריה.
בטבריה רשומים 14 בתי ספר ו-36 גני ילדים, בהם ישיבת - תורת מאיר, ישיבת - תפארת טבריה, אורט טבריה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה197 עסקאות נרשמו בשכונת הרמב"ם, במחיר חציוני של ₪500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.