מדד מחירי הנדל״ן בשכונת העיר העתיקה, טבריה: מחיר חציוני ₪800,000, ₪12,857 למ״ר, לפי 27 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת העיר העתיקה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪748,000 | ₪15,145 | 19 |
| 3 חד׳ | ₪900,000 | ₪12,857 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת העיר העתיקה: ₪12,857 · ממוצע העיר: ₪12,059 · פער של +7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 84 | ₪2.37M | 2026-01-12 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 45 | ₪650K | 2025-12-07 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 56 | ₪1.63M | 2025-11-24 |
| הקישון 6 | 2 | 50 | ₪450K | 2025-09-08 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 48 | ₪600K | 2025-03-11 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 41 | ₪1.24M | 2025-01-28 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 43 | ₪1.01M | 2024-08-04 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 56 | ₪450K | 2023-11-28 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 41 | ₪1.28M | 2023-07-09 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 70 | ₪2.14M | 2023-07-09 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 70 | ₪1.28M | 2023-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 210 | ₪1.6M | 2023-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 47 | ₪748K | 2023-03-26 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 55 | ₪833K | 2023-01-24 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 57 | ₪855K | 2023-01-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪900K | 2022-10-03 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 41 | ₪471K | 2022-07-14 |
| הבנים 7 | 3 | 90 | ₪800K | 2021-12-03 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 44 | ₪485K | 2021-05-09 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 38 | ₪582K | 2020-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 38 | ₪790K | 2020-12-13 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 38 | ₪468K | 2020-12-09 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 38 | ₪370K | 2020-12-03 |
| הקישון 6 | 1 | 38 | ₪460K | 2020-11-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪899K | 2016-12-06 |
| הירקון 2 | 0 | 10000 | ₪120M | 2014-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 50 | ₪380K | 2014-06-01 |
המחירים בשכונת העיר העתיקה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת העיר העתיקה עומד על כ־₪800,000, וכ־₪12,857 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת העיר העתיקה החציון עומד על כ־₪12,857 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת העיר העתיקה גבוה בכ־7% ביחס לממוצע העיר טבריה.
בטבריה רשומים 14 בתי ספר ו-36 גני ילדים, בהם ישיבת - תורת מאיר, ישיבת - תפארת טבריה, אורט טבריה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה27 עסקאות נרשמו בשכונת העיר העתיקה, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.