מדד מחירי הנדל״ן בשכונת דון יוסף הנשיא, טבריה: מחיר חציוני ₪1,300,000, ₪11,477 למ״ר, לפי 74 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת דון יוסף הנשיא: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪12,500 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪11,633 | 44 |
| 5 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪10,769 | 15 |
| 6+ חד׳ | ₪3,500,000 | ₪14,118 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת דון יוסף הנשיא: ₪11,477 · ממוצע העיר: ₪12,059 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרצל 17 | 4 | 125 | ₪1.56M | 2026-06-23 |
| הרצל 17 | 4 | 127 | ₪1.4M | 2026-04-20 |
| הרצל 17 | 4 | 123 | ₪1.54M | 2026-04-16 |
| המגינים 46 | 4 | 143 | ₪1.94M | 2026-03-26 |
| המגינים 10 | 4 | 127 | ₪1.15M | 2026-03-08 |
| רונן 1 | 5 | 175 | ₪1.74M | 2026-03-08 |
| צפת 3 | 4 | 112 | ₪1.28M | 2026-02-24 |
| המגינים 58 | 4 | 144 | ₪1.65M | 2026-01-27 |
| טבור הארץ 28 | 4 | 112 | ₪1.4M | 2025-12-18 |
| תל חי 3 | 8 | 260 | ₪3.5M | 2025-12-04 |
| תל חי 18 | 5 | 123 | ₪1.29M | 2025-11-24 |
| חברון 1 | 2.5 | 121 | ₪1.15M | 2025-11-13 |
| בר גיורה 10 | 5 | 130 | ₪1.55M | 2025-11-10 |
| הרצל 17 | 4 | 97 | ₪1.75M | 2025-10-28 |
| הרצל 17 | 4 | 108 | ₪1.75M | 2025-10-22 |
| בר גיורה 10 | 5 | 128 | ₪1.2M | 2025-10-05 |
| טבור הארץ 28 | 4 | 89 | ₪1.07M | 2025-09-10 |
| הרצל 17 | 4 | 120 | ₪1.25M | 2025-09-02 |
| המגינים 5 | 1 | 523 | ₪10M | 2025-08-31 |
| אלחדיף 11 | 4 | 138 | ₪925K | 2025-08-12 |
| הצנחנים 5 | 3 | 83 | ₪1.3M | 2025-06-18 |
| טבור הארץ 28 | 4 | 127 | ₪1.3M | 2025-05-20 |
| אלחדיף 5 | 5 | 157 | ₪1.23M | 2025-05-07 |
| הרצל 17 | 4 | 126 | ₪1.33M | 2025-05-04 |
| כי"ח 1 | 4 | 121 | ₪1.13M | 2025-04-22 |
| טבור הארץ 28 | 4 | 90 | ₪1.57M | 2025-04-06 |
| טבור הארץ 26 | 4 | 98 | ₪1.14M | 2025-04-06 |
| טבור הארץ 4 | 5 | 130 | ₪1.4M | 2025-03-31 |
| גוש עציון 8 | 4 | 117 | ₪1.2M | 2025-03-21 |
| בר גיורה 10 | 5 | 122 | ₪1.85M | 2025-03-11 |
| הפלמ"ח 37 | 4 | 100 | ₪1.3M | 2025-01-30 |
| הצנחנים 22 | 5 | 164 | ₪1.83M | 2025-01-27 |
| טבור הארץ 28 | 4 | 98 | ₪1.38M | 2025-01-27 |
| בר גיורה 10 | 0 | 748 | ₪2.25M | 2025-01-15 |
| הרצל 17 | 3 | 96 | ₪1.2M | 2025-01-13 |
| הפלמ"ח 37 | 5 | 128 | ₪1.61M | 2025-01-12 |
| הרצל 17 | 4 | 116 | ₪1.69M | 2024-12-30 |
| כי"ח 8 | 4 | 124 | ₪1.4M | 2024-12-26 |
| הרצל 17 | 3 | 96 | ₪1M | 2024-12-24 |
| כי"ח 13 | 4 | 117 | ₪1.09M | 2024-12-23 |
| טבור הארץ 28 | 4 | 98 | ₪1.33M | 2024-12-16 |
| הרצל 17 | 3 | 104 | ₪1.5M | 2024-11-21 |
| הכרם 5 | 8 | 214 | ₪3.2M | 2024-11-19 |
| אלחדיף 15 | 4 | 148 | ₪2.15M | 2024-11-17 |
| המגינים 10 | 4 | 139 | ₪950K | 2024-11-13 |
| כי"ח 4 | 7 | 276 | ₪3.95M | 2024-10-21 |
| גוש עציון 14 | 4 | 141 | ₪1.1M | 2024-09-15 |
| הצנחנים 9 | 3 | 60 | ₪1.35M | 2024-08-21 |
| גוש עציון 1 | 5 | 118 | ₪1.1M | 2024-08-20 |
| אלחדיף 11 | 5 | 121 | ₪1.12M | 2024-08-14 |
המחירים בשכונת דון יוסף הנשיא מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת דון יוסף הנשיא עומד על כ־₪1,300,000, וכ־₪11,477 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת דון יוסף הנשיא החציון עומד על כ־₪11,477 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת דון יוסף הנשיא נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר טבריה.
בטבריה רשומים 14 בתי ספר ו-36 גני ילדים, בהם ישיבת - תורת מאיר, ישיבת - תפארת טבריה, אורט טבריה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה74 עסקאות נרשמו בשכונת דון יוסף הנשיא, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.