מחירי דירות בדוד רמז, טבריה: מחיר חציוני ₪1,300,000, ₪11,800 למ״ר, לפי 217 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת דוד רמז בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 217 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,800 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר בכל טבריה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,500 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 217 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בדוד רמז שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-1.8% לעומת 2024 (בעיר טבריה: +3.4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | דוד רמז ₪/מ״ר | טבריה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2015 | ₪7,627 | ₪8,065 | 27 |
| 2016 | ₪8,716 | ₪8,309 | 191 |
| 2017 | ₪8,726 | ₪8,573 | 141 |
| 2018 | ₪8,283 | ₪8,359 | 133 |
| 2019 | ₪8,359 | ₪8,231 | 114 |
| 2020 | ₪8,231 | ₪8,167 | 150 |
| 2021 | ₪8,308 | ₪8,592 | 191 |
| 2022 | ₪9,419 | ₪10,176 | 142 |
| 2023 | ₪11,802 | ₪10,833 | 88 |
| 2024 | ₪11,801 | ₪11,575 | 106 |
| 2025 | ₪12,011 | ₪11,968 | 89 |
| 2026 (שנה חלקית) | ₪13,766 | ₪14,023 | 58 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪970,000 | ₪11,127 | 49 |
| 4 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪11,842 | 109 |
| 5 חד׳ | ₪1,780,000 | ₪11,769 | 47 |
| 6+ חד׳ | ₪2,150,000 | ₪12,011 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בדוד רמז: ₪11,800 · חציון העיר: ₪12,105 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| לח"י 16 | 3 | 60 | ₪1.07M | 2026-08-04 |
| גולדה מאיר 23 | 4 | 114 | ₪1.85M | 2026-08-03 |
| מורן 14 | 3 | 100 | ₪1.42M | 2026-07-30 |
| השומר 22 | 5 | 132 | ₪2.35M | 2026-07-26 |
| סייפן 2 | 4 | 106 | ₪1.55M | 2026-07-16 |
| שמעון דהאן 26 | 3 | 55 | ₪760K | 2026-06-23 |
| דגניה 11 | 4 | 90 | ₪950K | 2026-06-21 |
| מורן 1 | 4 | 103 | ₪1.78M | 2026-06-19 |
| השומר 22 | 4 | 131 | ₪2.45M | 2026-06-16 |
| סייפן 14 | 3 | 93 | ₪1.09M | 2026-06-14 |
| גולומב 11 | 4 | 131 | ₪1.72M | 2026-06-09 |
| מינו 4 | 3 | 78 | ₪900K | 2026-06-08 |
| וינגייט 16 | 5 | 164 | ₪1.37M | 2026-06-08 |
| גולומב 15 | 4 | 90 | ₪930K | 2026-06-08 |
| סייפן 6 | 4 | 125 | ₪1.5M | 2026-06-04 |
| לח"י 7 | 3 | 72 | ₪1.07M | 2026-05-13 |
| אחד העם 20 | 5 | 162 | ₪1.4M | 2026-05-06 |
| לח"י 12 | 4 | 105 | ₪1.75M | 2026-05-05 |
| לח"י 2 | 5 | 130 | ₪1.3M | 2026-05-01 |
| דגניה 12 | 3 | 70 | ₪700K | 2026-04-30 |
| דגניה 24 | 4 | 138 | ₪1.12M | 2026-04-23 |
| לח"י 9 | 3 | 100 | ₪1M | 2026-04-13 |
| גולדה מאיר 23 | 5 | 148 | ₪1.95M | 2026-03-31 |
| השומר 22 | 5 | 161 | ₪1.45M | 2026-03-29 |
| השומר 46 | 3 | 100 | ₪850K | 2026-03-25 |
| השומר 22 | 5 | 132 | ₪2.35M | 2026-03-15 |
| וינגייט 20 | 5 | 138 | ₪1.4M | 2026-03-12 |
| השומר 22 | 5 | 132 | ₪2M | 2026-03-12 |
| מורן 9 | 3 | 92 | ₪1.23M | 2026-02-26 |
| סייפן 21 | 3 | 70 | ₪960K | 2026-02-26 |
| מורן 6 | 5 | 178 | ₪2.8M | 2026-02-24 |
| גולדה מאיר 8 | 4 | 101 | ₪1.14M | 2026-02-18 |
| האימהות 9 | 4 | 134 | ₪1.6M | 2026-02-16 |
| שמעון דהאן 28 | 4 | 75 | ₪890K | 2026-02-15 |
| השומר 41 | 4 | 104 | ₪2.1M | 2026-02-11 |
| סייפן 7 | 6 | 110 | ₪1.63M | 2026-02-09 |
| השומר 26 | 4 | 124 | ₪1.15M | 2026-02-08 |
| השומר 22 | 5 | 132 | ₪2.4M | 2026-02-08 |
| לח"י 12 | 4 | 105 | ₪1.3M | 2026-02-01 |
| אחד העם 20 | 5 | 152 | ₪1.3M | 2026-02-01 |
| יצחק שדה 10 | 5 | 175 | ₪1.8M | 2026-02-01 |
| לח"י 1 | 3 | 65 | ₪1.22M | 2026-01-27 |
| מינו 4 | 5 | 152 | ₪2.2M | 2026-01-25 |
| ציון בהלול 22 | 4 | 130 | ₪1.1M | 2026-01-20 |
| שמעון דהאן 26 | 3 | 55 | ₪770K | 2026-01-19 |
| לח"י 7 | 4 | 117 | ₪1.12M | 2026-01-06 |
| הגדוד העברי 4 | 4 | 98 | ₪1.25M | 2026-01-05 |
| דגניה 7 | 4 | 122 | ₪1.17M | 2026-01-01 |
| מורן 3 | 4 | 108 | ₪1.3M | 2025-12-24 |
| ציון בהלול 8 | 3 | 91 | ₪780K | 2025-12-17 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בדוד רמז הוא ₪1,300,000, לפי 217 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪780K ל-₪2.42M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪970,000; 4 חדרים — ₪1,400,000; 5 חדרים — ₪1,780,000; 6 חדרים ומעלה — ₪2,150,000.
המחיר החציוני למ״ר בדוד רמז הוא ₪11,800, בדירה חציונית של 116 מ״ר. זה 3% מתחת לחציון העיר טבריה (₪12,105 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: אחד העם (₪14,167 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בדוד רמז עלה ב-1.8% לעומת 2024, מול +3.4% בעיר טבריה. בין 2015 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪7,627 ל-₪12,011 (+57.5%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בדוד רמז הוא כ-₪3,500 לחודש, ותשואת השכירות השנתית כ-3.29% (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ217 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר טבריה רשומים 14 בתי ספר ו-36 גני ילדים, בהם ישיבת - תורת מאיר, ישיבת - תפארת טבריה, אורט טבריה (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר טבריה: גיל חציוני מוערך כ-32, 33.3% ילדים (0–18), 33.4% צעירים (19–45), 15.7% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה217 עסקאות נרשמו בשכונת דוד רמז, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.