מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גאולים(שיכון א, טבריה: מחיר חציוני ₪830,000, ₪10,593 למ״ר, לפי 31 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גאולים(שיכון א: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪550,000 | ₪12,800 | 9 |
| 3 חד׳ | ₪820,000 | ₪10,593 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪1,100,000 | ₪10,848 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪1,570,000 | ₪9,691 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גאולים(שיכון א: ₪10,593 · ממוצע העיר: ₪12,057 · פער של -12%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב משה כהן 15 | 4 | 80 | ₪1.32M | 2026-04-13 |
| טולדאנו 37 | 3 | 100 | ₪820K | 2026-02-12 |
| השילוח 25 | 5 | 119 | ₪1.3M | 2025-12-25 |
| טולדאנו 64 | 2 | 25 | ₪320K | 2025-12-22 |
| טולדאנו 22 | 2 | 30 | ₪400K | 2025-12-08 |
| טולדאנו 22 | 4 | 120 | ₪1.2M | 2025-10-30 |
| טולדאנו 54 | 5 | 246 | ₪1.7M | 2025-10-29 |
| השילוח 31 | 4 | 101 | ₪830K | 2025-08-20 |
| טולדאנו 30 | 2 | 30 | ₪384K | 2025-08-07 |
| הרב משה כהן 9 | 3 | 51 | ₪970K | 2025-07-24 |
| טולדאנו 39 | 4 | 120 | ₪1.35M | 2025-05-20 |
| הרב משה כהן 2 | 4 | 110 | ₪900K | 2025-05-16 |
| הרב משה כהן 2 | 2 | 64 | ₪570K | 2025-04-04 |
| הרב משה כהן 9 | 2 | 77 | ₪700K | 2025-03-17 |
| טולדאנו 32 | 7 | 175 | ₪1.65M | 2025-03-10 |
| טולדאנו 36 | 2 | 34 | ₪470K | 2025-03-10 |
| טולדאנו 19 | 4 | 92 | ₪1.1M | 2025-03-06 |
| טולדאנו 13 | 3 | 91 | ₪880K | 2025-03-04 |
| טולדאנו 57 | 2 | 25 | ₪605K | 2025-02-24 |
| הרב משה כהן 18 | 3 | 56 | ₪800K | 2025-01-20 |
| הרב משה כהן 5 | 3 | 59 | ₪625K | 2024-11-21 |
| טולדאנו 44 | 4 | 101 | ₪1M | 2024-11-10 |
| טולדאנו 62 | 3 | 80 | ₪850K | 2024-11-10 |
| טולדאנו 57 | 3 | 186 | ₪690K | 2024-10-21 |
| טולדאנו 66 | 2 | 67 | ₪600K | 2024-08-28 |
| טולדאנו 15 | 4 | 99 | ₪1.07M | 2024-08-19 |
| הרב משה כהן 13 | 5 | 162 | ₪1.57M | 2024-08-06 |
| השילוח 25 | 5 | 119 | ₪850K | 2024-05-12 |
| טולדאנו 40 | 1 | 40 | ₪660K | 2024-03-27 |
| טולדאנו 13 | 3 | 91 | ₪800K | 2024-03-05 |
| טולדאנו 61 | 2 | 40 | ₪550K | 2023-08-28 |
המחירים בשכונת גאולים(שיכון א מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גאולים(שיכון א עומד על כ־₪830,000, וכ־₪10,593 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גאולים(שיכון א החציון עומד על כ־₪10,593 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גאולים(שיכון א נמוך בכ־12% ביחס לממוצע העיר טבריה.
בטבריה רשומים 14 בתי ספר ו-36 גני ילדים, בהם ישיבת - תורת מאיר, ישיבת - תפארת טבריה, אורט טבריה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה31 עסקאות נרשמו בשכונת גאולים(שיכון א, במחיר חציוני של ₪830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.