מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בן גוריון, טבריה: מחיר חציוני ₪2,290,000, ₪15,328 למ״ר, לפי 53 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בן גוריון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪819,000 | ₪9,963 | 14 |
| 4 חד׳ | ₪1,310,000 | ₪14,744 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪2,679,000 | ₪16,744 | 31 |
| 6+ חד׳ | ₪2,290,000 | ₪14,774 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בן גוריון: ₪15,328 · ממוצע העיר: ₪12,748 · פער של +20%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 5 | 155 | ₪2.26M | 2026-06-16 |
| אריה בן אליעזר 12, טבריה | 3 | 80 | ₪975K | 2026-05-27 |
| הנשיא ויצמן 6, טבריה | 4 | 90 | ₪1.31M | 2026-05-24 |
| הנשיא ויצמן 24, טבריה | 4 | 78 | ₪1.15M | 2026-05-07 |
| זלמן שז"ר 25, טבריה | 5 | 145 | ₪1.75M | 2026-05-05 |
| דוד אלעזר 16, טבריה | 3 | 59 | ₪865K | 2026-04-29 |
| דוד אלעזר 7, טבריה | 3 | 68 | ₪950K | 2026-04-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪787K | 2026-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪787K | 2026-04-19 |
| דוד אלעזר 24, טבריה | 3 | 82 | ₪1.09M | 2026-04-14 |
| זלמן שז"ר 1, טבריה | 3 | 89 | ₪1.2M | 2026-04-13 |
| אריה בן אליעזר 10, טבריה | 3 | 135 | ₪1.7M | 2026-03-27 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 171 | ₪3.15M | 2026-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 137 | ₪2.1M | 2026-02-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 137 | ₪2.1M | 2026-02-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 99 | ₪805K | 2026-01-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 99 | ₪805K | 2026-01-25 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 155 | ₪2.2M | 2026-01-13 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 155 | ₪2.2M | 2026-01-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪1.15M | 2025-12-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪1.15M | 2025-11-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 99 | ₪805K | 2025-11-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 99 | ₪806K | 2025-11-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪1.19M | 2025-11-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪1.19M | 2025-11-15 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 155 | ₪2.29M | 2025-11-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 99 | ₪813K | 2025-11-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 99 | ₪819K | 2025-11-02 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 155 | ₪2.29M | 2025-10-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪2.71M | 2025-08-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪2.77M | 2025-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪2.81M | 2025-04-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪2.69M | 2025-02-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪2.68M | 2025-02-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 157 | ₪2.96M | 2025-01-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 157 | ₪2.96M | 2024-12-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪2.73M | 2024-12-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪2.66M | 2024-12-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪2.65M | 2024-10-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪2.7M | 2024-08-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪2.68M | 2024-05-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 157 | ₪2.84M | 2024-03-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 157 | ₪2.89M | 2024-03-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 157 | ₪2.82M | 2024-03-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪2.68M | 2024-03-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 158 | ₪2.81M | 2024-03-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪2.6M | 2024-02-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪2.59M | 2024-02-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪2.53M | 2024-02-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪2.52M | 2024-02-13 |
המחירים בשכונת בן גוריון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בן גוריון עומד על כ־₪2,290,000, וכ־₪15,328 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בן גוריון החציון עומד על כ־₪15,328 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בן גוריון גבוה בכ־20% ביחס לממוצע העיר טבריה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה