מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בן גוריון, טבריה: מחיר חציוני ₪970,000, ₪12,237 למ״ר, לפי 126 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בן גוריון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪925,000 | ₪12,188 | 86 |
| 4 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪13,218 | 18 |
| 5 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪12,353 | 19 |
| 6+ חד׳ | ₪1,490,000 | ₪9,675 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בן גוריון: ₪12,237 · ממוצע העיר: ₪12,059 · פער של +1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אריה בן אליעזר 6 | 4 | 93 | ₪1.34M | 2026-07-07 |
| דוד אלעזר 7 | 3 | 85 | ₪980K | 2026-06-24 |
| דוד אלעזר 15 | 3 | 88 | ₪940K | 2026-06-11 |
| אריה בן אליעזר 12 | 3 | 80 | ₪975K | 2026-05-27 |
| הנשיא ויצמן 6 | 4 | 90 | ₪1.31M | 2026-05-24 |
| הנשיא ויצמן 24 | 4 | 78 | ₪1.15M | 2026-05-07 |
| זלמן שז"ר 25 | 5 | 145 | ₪1.75M | 2026-05-05 |
| דוד אלעזר 16 | 3 | 59 | ₪865K | 2026-04-29 |
| דוד אלעזר 7 | 3 | 68 | ₪950K | 2026-04-27 |
| דוד אלעזר 24 | 3 | 82 | ₪1.09M | 2026-04-14 |
| זלמן שז"ר 1 | 3 | 89 | ₪1.2M | 2026-04-13 |
| אריה בן אליעזר 10 | 3 | 135 | ₪1.7M | 2026-03-27 |
| דוד אלעזר 4 | 3 | 82 | ₪970K | 2026-03-25 |
| דוד אלעזר 24 | 3 | 73 | ₪1.07M | 2026-03-22 |
| הנשיא ויצמן 22 | 3 | 75 | ₪907K | 2026-03-11 |
| דוד אלעזר 12 | 3 | 83 | ₪930K | 2026-02-08 |
| זלמן שז"ר 37 | 5 | 157 | ₪2.16M | 2026-02-05 |
| זלמן שז"ר 37 | 5 | 156 | ₪2.14M | 2026-02-05 |
| זלמן שז"ר 25 | 5 | 157 | ₪2.16M | 2026-02-04 |
| זלמן שז"ר 37 | 5 | 145 | ₪2.36M | 2026-02-01 |
| זלמן שז"ר 25 | 5 | 145 | ₪2.36M | 2026-01-31 |
| דוד אלעזר 20 | 3 | 82 | ₪1.09M | 2026-01-20 |
| זלמן שז"ר 1 | 3 | 61 | ₪1.15M | 2026-01-17 |
| דוד אלעזר 16 | 3 | 71 | ₪860K | 2026-01-15 |
| דוד אלעזר 13 | 3 | 80 | ₪930K | 2026-01-14 |
| דוד אלעזר 10 | 3 | 82 | ₪1M | 2026-01-10 |
| הנשיא ויצמן 20 | 3 | 83 | ₪955K | 2026-01-08 |
| זלמן שז"ר 25 | 5 | 110 | ₪1.65M | 2026-01-06 |
| אריה בן אליעזר 12 | 3 | 89 | ₪1.04M | 2025-12-24 |
| הנשיא ויצמן 22 | 3 | 59 | ₪880K | 2025-12-21 |
| דוד אלעזר 10 | 3 | 82 | ₪1.07M | 2025-11-13 |
| דוד אלעזר 12 | 3 | 83 | ₪1.12M | 2025-10-24 |
| דוד אלעזר 10 | 3 | 73 | ₪1M | 2025-10-23 |
| זלמן שז"ר 25 | 5 | 170 | ₪2.1M | 2025-09-30 |
| הנשיא ויצמן 24 | 4 | 76 | ₪1.17M | 2025-09-18 |
| אריה בן אליעזר 4 | 4 | 95 | ₪1.13M | 2025-09-18 |
| זלמן שז"ר 25 | 5 | 131 | ₪1.7M | 2025-09-16 |
| זלמן שז"ר 12 | 4 | 87 | ₪1.15M | 2025-09-07 |
| דוד אלעזר 22 | 3 | 73 | ₪1M | 2025-09-04 |
| אריה בן אליעזר 2 | 3 | 73 | ₪1.05M | 2025-09-04 |
| דוד אלעזר 7 | 3 | 82 | ₪1M | 2025-09-03 |
| הנשיא ויצמן 20 | 3 | 59 | ₪925K | 2025-09-02 |
| זלמן שז"ר 12 | 3 | 92 | ₪1.05M | 2025-08-27 |
| דוד אלעזר 12 | 3 | 73 | ₪1M | 2025-08-26 |
| דוד אלעזר 22 | 3 | 81 | ₪1M | 2025-08-18 |
| זלמן שז"ר 14 | 4 | 105 | ₪1.25M | 2025-08-14 |
| זלמן שז"ר 15 | 5 | 180 | ₪1.45M | 2025-07-24 |
| זלמן שז"ר 9 | 5 | 118 | ₪1.65M | 2025-07-20 |
| דוד אלעזר 12 | 3 | 84 | ₪1.05M | 2025-07-14 |
| דוד אלעזר 4 | 3 | 73 | ₪950K | 2025-07-03 |
המחירים בשכונת בן גוריון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בן גוריון עומד על כ־₪970,000, וכ־₪12,237 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בן גוריון החציון עומד על כ־₪12,237 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בן גוריון גבוה בכ־1% ביחס לממוצע העיר טבריה.
בטבריה רשומים 14 בתי ספר ו-36 גני ילדים, בהם ישיבת - תורת מאיר, ישיבת - תפארת טבריה, אורט טבריה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה126 עסקאות נרשמו בשכונת בן גוריון, במחיר חציוני של ₪970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.