מחירי דירות בהראשונים, שלומית: מחיר חציוני ₪810,000, ₪10,135 למ״ר, לפי 38 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת הראשונים בשלומית נמכרו בשלוש השנים האחרונות 38 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 810,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,135 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר בכל שלומית. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 2,800 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 38 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בהראשונים שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | הראשונים ₪/מ״ר | שלומית ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪7,214 | ₪8,594 | 30 |
| 2017 | ₪6,420 | ₪8,000 | 30 |
| 2018 | ₪6,087 | ₪8,519 | 27 |
| 2019 | ₪6,063 | ₪8,100 | 22 |
| 2020 | ₪6,346 | ₪9,860 | 25 |
| 2021 | ₪7,375 | ₪10,530 | 31 |
| 2022 | ₪8,373 | ₪11,586 | 27 |
| 2023 | ₪9,962 | ₪13,165 | 18 |
| 2025 | ₪10,448 | ₪12,192 | 25 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪13,099 | 10 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪775,000 | ₪10,135 | 17 |
| 4 חד׳ | ₪880,000 | ₪10,278 | 15 |
מחיר חציוני למ״ר בהראשונים: ₪10,135 · חציון העיר: ₪12,270 · פער של -17%.
בהתייחס לשנה האחרונה
מחיר השכירות מוצג מנתוני העיר; פילוח מלא לשכונה זו טרם נאסף.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יפה נוף 179, שלומי | 3 | 70 | ₪800K | 2026-07-06 |
| הרב מסעוד חזן 282, שלומי | 3 | 70 | ₪630K | 2026-06-01 |
| יפה נוף 239, שלומי | 3 | 83 | ₪700K | 2026-06-01 |
| ששת הימים 1006, שלומי | 4 | 113 | ₪880K | 2026-05-31 |
| יפה נוף 228, שלומי | 4 | 72 | ₪740K | 2026-03-15 |
| נתן אלבז 147, שלומי | 4 | 86 | ₪730K | 2026-03-08 |
| יפה נוף 230, שלומי | 4 | 94 | ₪775K | 2026-02-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 158 | ₪1.2M | 2026-02-10 |
| יפה נוף 229, שלומי | 4 | 73 | ₪810K | 2026-01-25 |
| בן גוריון 256, שלומי | 3 | 60 | ₪790K | 2026-01-11 |
| נתן אלבז 146, שלומי | 3 | 76 | ₪800K | 2025-12-18 |
| יפה נוף 179, שלומי | 3 | 77 | ₪770K | 2025-12-16 |
| ז'בוטינסקי 5, שלומי | 6 | 220 | ₪2.3M | 2025-12-05 |
| יפה נוף 228, שלומי | 4 | 93 | ₪650K | 2025-11-14 |
| הרב עוזיאל 129, שלומי | 5 | 170 | ₪1.02M | 2025-11-06 |
| הרב מסעוד חזן 125, שלומי | 4 | 100 | ₪1.3M | 2025-10-20 |
| הרב מימון 53, שלומי | 8 | 250 | ₪2.08M | 2025-10-16 |
| הרב מימון 238, שלומי | 3 | 90 | ₪1.1M | 2025-10-08 |
| יפה נוף 28, שלומי | 6 | 167 | ₪1.4M | 2025-10-08 |
| יפה נוף 36, שלומי | 4 | 106 | ₪1.1M | 2025-09-15 |
| נתן אלבז 286, שלומי | 3 | 80 | ₪777K | 2025-09-10 |
| בן גוריון 254, שלומי | 3 | 82 | ₪790K | 2025-08-27 |
| בן גוריון 248, שלומי | 4 | 83 | ₪815K | 2025-08-19 |
| יפה נוף 239, שלומי | 3 | 67 | ₪700K | 2025-08-18 |
| יפה נוף 24, שלומי | 4 | 100 | ₪1.4M | 2025-08-15 |
| הרב מסעוד חזן 18, שלומי | 4 | 100 | ₪1.69M | 2025-08-14 |
| הרב מסעוד חזן 120, שלומי | 4 | 124 | ₪1.5M | 2025-08-05 |
| בן גוריון 244, שלומי | 3 | 71 | ₪900K | 2025-07-22 |
| נתן אלבז 284, שלומי | 3 | 74 | ₪750K | 2025-07-01 |
| יפה נוף 20, שלומי | 4 | 98 | ₪1.23M | 2025-07-01 |
| בן גוריון 236, שלומי | 3 | 59 | ₪820K | 2025-03-21 |
| נתן אלבז 285, שלומי | 3 | 61 | ₪350K | 2025-03-16 |
| נתן אלבז 150, שלומי | 3 | 70 | ₪775K | 2025-01-22 |
| בן גוריון 245, שלומי | 3 | 77 | ₪725K | 2025-01-02 |
| אחיהוד בן שלומי 17, שלומי | 6 | 239 | ₪2.97M | 2025-01-01 |
| הרב מימון 238, שלומי | 4 | 98 | ₪980K | 2024-12-26 |
| נתן אלבז 150, שלומי | 3 | 56 | ₪500K | 2024-07-05 |
| הרב עוזיאל 137, שלומי | 4 | 69 | ₪384K | 2024-01-30 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
המחיר החציוני לדירה בהראשונים הוא ₪810,000, לפי 38 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪384K ל-₪2.3M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪775,000; 4 חדרים — ₪880,000.
המחיר החציוני למ״ר בהראשונים הוא ₪10,135, בדירה חציונית של 83 מ״ר. זה 17% מתחת לחציון העיר שלומית (₪12,270 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: הרב מסעוד חזן (₪13,000 למ״ר).
בין 2016 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪7,214 ל-₪10,448 (+44.8%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בהראשונים הוא כ-₪2,800 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ38 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה38 עסקאות נרשמו בשכונת הראשונים, במחיר חציוני של ₪810,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.